Leinenweberstr. / Leinenweberstraße in 46348 Raesfeld

Straßenprofil

Leinenweberstraße in Raesfeld

Die Straße Leinenweberstraße liegt in Raesfeld im Bereich Raesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raesfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02865, 02866

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert295 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,9 km, A 3 13,9 km, A 52 19,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leinenweberstraße in Raesfeld im Bereich Raesfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 414 m, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 23,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 8,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule414 mSt.-Sebastian-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule7,9 kmJulia-Koppers-Gesamtschule, Gesamtschule d.St. Borken,m.Teilst. i.d. Gem.Raesfeld Schule der Sek. I und II
  • Kita189 mEv. Lukas-Kindergarten Raesfeld
  • Bus94 mRaesfeld, Rathaus, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmMarbeck, Bahnh. Marbeck-Heiden, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße1,7 km2.354 Kfz/Tag
  • A 318,9 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 313,9 kmA 3 / AS Wesel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmJulia-Koppers-Gesamtschule, Gesamtschule d.St. Borken,m.Teilst. i.d. Gem.Raesfeld Schule der Sek. I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmSchönstätter Marienschule Private katholische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule10,5 kmNeumühlen-Schule Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Daemmerwald, NSG Haart-Venn · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG-Bruenen Ost · 74,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tiergarten am Schloss Raesfeld (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG-Bruenen Ost; LSG Döringbach; LSG-Forst Gewerkschaft Augustus; LSG Issel; LSG-Issel; LSG Kulturlandschaft südliches Borken; LSG Raesfeld / Homer / Erle / Westrich / Oestrich; LSG-Rhader

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 23,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 127 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 2.354 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Lembeck 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeinenweberstraßeRaesfeld
Grundschule414 m

St.-Sebastian-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita189 m

Ev. Lukas-Kindergarten Raesfeld

Bus94 m

Raesfeld, Rathaus, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 701,7 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 127 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeinenweberstraße 19 46348 Raesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 127 m
  • EDEKAEdeka BeyerSilvesterstr. 8 46348 Raesfeld-Erle
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46325 Borken, Nina-Winkel-Str. 2Nina-Winkel-Str. 2 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstr. 5 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Vennehof 2 46325 Borken
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannSchermbeck, 46514, Mittelstr. 66-70Mittelstr. 66-70 46514 Schermbeck
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 16 mnächste lokale Versorgung
  • Café 60 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 607 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 16 mOSM
  • Bäckerei SpangemacherWeseler Straße 30 46348 Raesfeld
    Bäckerei · 193 mOSM
  • Fleischerei SchwaneBrökerstegge 6 46348 Raesfeld
    Metzgerei · 318 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rathaus-Café
    Café · 60 mOSM
  • Gasthof Restaurant NießingWeseler Straße 1 46348 Raesfeld
    Restaurant · 197 mOSM
  • Da EnzoKlümperstraße 7 46348 Raesfeld
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Dorfschänke MarpertWeseler Straße 4 46348 Raesfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 211 mOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 826 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Ahornpfad
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Friedhof Raesfeld
    Friedhof · 163 mOSM
  • SG Turm Raesfeld/Erle
    Sportzentrum · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Park
    Park · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 890 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 97 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RaesfeldRoringskamp 6 46348 Raesfeld
    Feuerwehr · 899 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 607 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 295 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 65 €/m² in 13 m; Nutzungsart SN 35 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone295 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leinenweberstraße in Raesfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert295 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leinenweberstraße
AbkürzungLeinenweberstr.
Postleitzahl46348
OrtRaesfeld
OrtsteilRaesfeld
Breitengrad51.76786
Längengrad6.838696
Vorwahl02865, 02866
TelefonnetzRaesfeld, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeRaesfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.063 EUR/Ew.BBSR INKAR