Leipziger Str. / Leipziger Straße in 71101 Schönaich

Straßenprofil

Leipziger Straße in Schönaich

Die Straße Leipziger Straße liegt in Schönaich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71101 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,5 km, A 8 6,7 km, A 831 6,7 km Luftlinie
  • Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leipziger Straße in Schönaich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 573 m, weiterführend 656 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.401 EUR/Ew., Steuerkraft 1.387 EUR/Ew., Einzelhandel 9.881 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sindelfingen-Ost 4,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 113.976 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule573 mJohann-Bruecker-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule656 mJohann-Bruecker-Schule Realschule
  • Kita641 mEv. Kindergarten
  • Bus379 mSchönaich Elsenhalde, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmGoldberg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBöblingen Zimmerschlag, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße5,5 km113.976 Kfz/Tag
  • A 814,5 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
  • A 86,7 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule656 mJohann-Bruecker-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule78,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzGhägnet östlich dem Waldteil Häselhau mit Umgebung, Glemswald · 42,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glemswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuweiler Viehweide (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Ghägnet östlich dem Waldteil Häselhau mit Umgebung; Glemswald; Hangflächen um die Pfefferburg; Hochberg; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Waldwiesen im Gewand Weihdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 379 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 487 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 490 m, Apotheke 440 m, Grundschule 690 m, Autobahn 7,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 573 m, weiterführend 656 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 113.976 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10038,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 15,0 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leipziger StraßeSchönaich
Grundschule573 m

Johann-Bruecker-Schule Grundschule

Kita641 m

Ev. Kindergarten

Bus379 m

Schönaich Elsenhalde, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall6,2 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,5 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 511 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 487 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchönaichWaldstr. 1 71101 Schoenaich
    Lebensmittel-Discounter · 511 m
  • EDEKAFrischmarkt KnittelJägerstraße 7 71101 Schönaich
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 6 71032 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 5 71032 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71034 Böblingen, Freiburger Allee 33Freiburger Allee 33 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 487 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlgastraße 10 71032 Böblingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 443 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerhaus VeitSiemensstraße 6 71101 Schönaich
    Bäckerei · 443 mOSM
  • WurschdschmiedeBahnhofstraße 22 71101 Schönaich
    Metzgerei · 566 mOSM
  • Getränke HahnHofstraße 4 71101 Schönaich
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Früchtemarkt RuckaberleHerrschaftsgartenstraße 24 71032 Böblingen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • s'Lädle Dein SB-MarktSchillerstraße 27
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Sorissa
    Restaurant · 590 mOSM
  • La Sorrisa
    Eisdiele · 593 mOSM
  • Ariana Kebabs & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei RaischBöblinger Straße 67 71101 Schönaich
    Café · 698 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenRosenstraße 29 71101
    Bar / Kneipe / Biergarten · 998 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 465 mOSM
  • SporthalleIm Hasenbühl 7 71101 Schönaich
    Sportzentrum · 580 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Panoramastraße Nachtigallenweg
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Bahnhof (Flugfeld-/Nordseite)
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchönaichBahnhofstraße 28 71101 Schönaich
    Feuerwehr · 521 mOSM
  • Polizeiposten SchönaichHolzgerlinger Straße 4 71101 Schönaich
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Wertstoffhof SchönaichRobert-Bosch-Straße 3
    Recyclingcontainer · 511 mOSM
  • Kläranlage Schönaich
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Mercedes-Benz AG
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.401 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leipziger Straße, 71101 Schönaich
Position: 48.666019, 9.063809

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71101

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leipziger Straße
AbkürzungLeipziger Str.
Postleitzahl71101
OrtSchönaich
Breitengrad48.666019
Längengrad9.063809
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeSchönaich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.387 EUR/Ew.BBSR INKAR