Lembacher Str. / Lembacher Straße in 79780 Stühlingen

Straßenprofil

Lembacher Straße in Stühlingen

Die Straße Lembacher Straße liegt in Stühlingen im Bereich Weizen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weizen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07703, 07709, 07743, 07744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 18,8 km, A 81 22,9 km, A 864 24,1 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lembacher Straße in Stühlingen im Bereich Weizen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 18,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lauchringen 18,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 18.249 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Weizen
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule Stühlingen
  • Kita2,3 kmKatholischer Kindergarten Mauchen
  • Bus1,3 kmWeizen Ort, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmBachheim Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWeizen Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße12,8 km18.249 Kfz/Tag
  • A 9818,8 kmA 98 / AS Lauchringen
  • A 8122,9 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium96,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule Stühlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule97,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule109,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuäcker, Braunhalden-Schlattboden · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlumberger Pforte und Mittlere Wutach, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 44,3 % FFH, Wutach und Baaralb · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAchdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide, Braunhalden-Schlattboden · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindenberg-Spießenberg (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Achdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide; Braunhalden-Schlattboden; Hochschwarzwald; Weilertal, Stühlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 18.249 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,46 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Lauchringen 18,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lembacher StraßeStühlingen
Grundschule1,5 km

Grundschule Weizen

Kita2,3 km

Katholischer Kindergarten Mauchen

Bus1,3 km

Weizen Ort, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall25,1 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3112,8 km

18.249 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABundesstraße+1B 79780 Stühlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Obere WutachLindenweg 6 79780 Stühlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonaueschinger Straße 17 79848 Bonndorf im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlRothausstr. 8 79848 Bonndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteBahnhofstraße 1 79848 Bonndorf
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenweg 1 79780 Stühlingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerBonndorfMartinstr. 54 79848 Bonndorf
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannBlumberg, 78176, Leo-Wohleb-Str. 4Leo-Wohleb-Str. 4 78176 Blumberg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 917 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Würth’s DorfladenEhrenbachstraße 72 79780 Stühlingen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Gut
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Müller Beck
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • BlackForestDrinksLenzkircher Straße 24 79848 Bonndorf im Schwarzwald
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus KreuzEhrenbachstraße 70 79780 Stühlingen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus Hirschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Café Einstein
    Café · 4,0 kmOSM
  • Stühlingen Pizza KebabHauptstraße 3a 79780 Stühlingen
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 917 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Stadthalle Stühlingen
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing Blumberg
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiDonaueschinger Straße 15 Bonndorf im Schwarzwald
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lembacher Straße, 79780 Stühlingen
Position: 47.781612, 8.446168

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lembacher Straße in Stühlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lembacher Straße
AbkürzungLembacher Str.
Postleitzahl79780
OrtStühlingen
OrtsteilWeizen
Breitengrad47.781612
Längengrad8.446168
Vorwahl07703, 07709, 07743, 07744
TelefonnetzBonndorf im Schwarzwald, Wutach, Ühlingen-Birkendorf, Stühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeStühlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR