Lenbachweg in 72555 Metzingen

Straßenprofil

Lenbachweg in Metzingen

Die Straße Lenbachweg liegt in Metzingen im Bereich Metzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Metzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,5 km, A 81 25,0 km, A 831 25,0 km Luftlinie
  • Breitband74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lenbachweg in Metzingen im Bereich Metzingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 427 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 988 m, Tram 23,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +241 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 14,5 km
  • E-Mobilität: 137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mSieben-Keltern-Schule Grundschule Metzingen
  • Weiterführende Schule427 mNeugreuth-Schule Grund- u. Werkrealschule Metzingen
  • Kita1,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus118 mMetzingen Im Millert, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn988 mMetzingen Bahnhof, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße18,3 km34.920 Kfz/Tag
  • A 814,5 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 8125,0 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule447 mSchönbein-Realschule Metzingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule58,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Uracher Talspinne · 23,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 10,9 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 80,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975, LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom 10.08.1993 geändert am 10.12.1996 · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 172 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendelstein (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 988 m, Tram 23,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 681 m, weiterführend 427 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 790 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10032,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 810 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Wendlingen 14,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LenbachwegMetzingen
Grundschule681 m

Sieben-Keltern-Schule Grundschule Metzingen

Kita1,5 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus118 m

Metzingen Im Millert, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 988 m, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2718,3 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 790 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMax-Eyth-Str. 23 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 46 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 72555 Metzingen, Wilhelmstraße 19Wilhelmstraße 19 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchöckCarl-Benz-Straße 3 72585 Riederich
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 381 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 74 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krohmer
    Metzgerei · 381 mOSM
  • Leo's Bäckerei und Café
    Bäckerei · 501 mOSM
  • Cromarkt
    Kiosk / Convenience · 516 mOSM
  • Weingärtnergenossenschaft
    Getränkemarkt · 928 mOSM
  • Krauthäuplte Schmid
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vietnamese ReiskornLenbachweg 1 72555 Metzingen
    Restaurant · 74 mOSM
  • Piatsa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 523 mOSM
  • Café am Weinberg
    Café · 607 mOSM
  • Regenbogen ImbissNürtinger Straße 17 72555 Metzingen
    Imbiss / Fast Food · 836 mOSM
  • SottozeroSilcherstraße 2 72555 Metzingen
    Eisdiele · 896 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dürerweg
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • SchönbeinhalleNeugreuthstraße 20 72555 Metzingen
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Altenheimpark
    Park · 552 mOSM
  • Mühlwiesenfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 6,1 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier MetzingenUlmer Straße 96 72555 Metzingen
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr MetzingenFriedrich-Henning-Straße 1 72555 Metzingen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 164 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 842 mOSM
  • Klärwerk Abwasserverband ErmstalGutenbergstraße 50 72555 Metzingen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lenbachweg, 72555 Metzingen
Position: 48.548416, 9.287125

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lenbachweg
NameLenbachweg
Postleitzahl72555
OrtMetzingen
OrtsteilMetzingen
Breitengrad48.548416
Längengrad9.287125
Vorwahl07123
TelefonnetzMetzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.693 EUR/Ew.BBSR INKAR