Lendersweg in 47877 Willich

Straßenprofil

Lendersweg in Willich

Die Straße Lendersweg liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,2 km, A 52 2,5 km, A 57 8,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lendersweg in Willich im Bereich Willich erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 837 m, weiterführend 953 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 565 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 5,3 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Neersen 2,2 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule837 mStädt. Gem. Grundschule Willich-Wekeln - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule953 mStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita427 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Irmgardis
  • Bus565 mWillich, Nelly-Sachs-Weg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße2,3 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,2 kmA 44 / AS Neersen
  • A 522,5 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule953 mStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 837 m, weiterführend 953 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 923 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Neersen 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LenderswegWillich
Grundschule837 m

Städt. Gem. Grundschule Willich-Wekeln - Primarstufe -

Kita427 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Irmgardis

Bus565 m

Willich, Nelly-Sachs-Weg, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 565 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall5,0 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 522,3 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 923 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Hülsdonkstr. 143Hülsdonkstr. 143 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLangebendstraße 2 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 903 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 751 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderHülsdonkstraße 138 47877 Willich
    Bäckerei · 903 mOSM
  • trinkgut Bärbel Steckelbroeck Getränkesupermarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk & Lotto F. KühneBahnstraße 126 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Fassbender
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant & Café Landwirtschaft
    Restaurant · 751 mOSM
  • Café wert.vollBonnenring 122 47877 Willich
    Café · 865 mOSM
  • EstiaStahlwerk Becker 12 47877 Willich
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • La Vida - Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kalmusstraße
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Rhein Polo Club Düsseldorf
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Park
    Park · 676 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 970 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Schiefbahn
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 553 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 33 m; Acker 11 €/m² in 33 m; Grünland 6 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 507476 m²Lendersweg 1 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506484 m²Lendersweg 2 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508507 m²Lendersweg 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505507 m²Lendersweg 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509507 m²Lendersweg 5 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504507 m²Lendersweg 6 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510507 m²Lendersweg 7 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503507 m²Lendersweg 8 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511507 m²Lendersweg 9 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502507 m²Lendersweg 10 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512507 m²Lendersweg 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501486 m²Lendersweg 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513507 m²Lendersweg 13 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500707 m²Lendersweg 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514507 m²Lendersweg 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499701 m²Lendersweg 16 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515507 m²Lendersweg 17 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498835 m²Lendersweg 18 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516507 m²Lendersweg 19 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489459 m²Lendersweg 20 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517474 m²Lendersweg 21 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518579 m²Lendersweg 23 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568560 m²Lendersweg 25 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521721 m²Lendersweg 27 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522475 m²Lendersweg 33 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567684 m²Lendersweg 35 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525587 m²Lendersweg 37 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360588 m²Lendersweg 39 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526684 m²Lendersweg 41 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lendersweg in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lendersweg
NameLendersweg
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.255993
Längengrad6.524212
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR