Lengenfelder Str. / Lengenfelder Straße in 08233 Treuen

Straßenprofil

Lengenfelder Straße in Treuen

Die Straße Lengenfelder Straße liegt in Treuen im Bereich Treuen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treuen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,5 km, A 93 31,5 km, A 4 32,4 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lengenfelder Straße in Treuen im Bereich Treuen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 977 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 3,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmLessingschule Treuen-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmMarienschule Treuen-Oberschule
  • Kita0 mKindertageseinrichtung / "Nesthäkchen" / mit Außenstelle Hort
  • Bus977 mTreuen, Perlaser Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmTreuen, Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße4,7 km43.248 Kfz/Tag
  • A 723,5 kmA 72 / AS Treuen
  • A 9331,5 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMarienschule Treuen-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsfachschule für Sozialwesen der Gemeinnütziges Schulungszentrum für Sozialwesen gGmbH Auerbach (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,9 kmSonnenhof-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Triebtalgebiet · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzTalsperre Pöhl · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Pöhl | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Treuen 3,5 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 977 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 43.248 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lengenfelder StraßeTreuen
Grundschule1,5 km

Lessingschule Treuen-Grundschule

Kita0 m

Kindertageseinrichtung / "Nesthäkchen" / mit Außenstelle Hort

Bus977 m

Treuen, Perlaser Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 977 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 724,7 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Rudolf-Breitscheid-Str. 17Rudolf-Breitscheid-Str. 17 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAdiska LengenfeldZwickauer Straße 12A 08485 Lengenfeld
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 814 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 950 mnächste Gastronomie
  • Park 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel Blechschmidt
    Getränkemarkt · 814 mOSM
  • Fleischerei FloßPerlaser Straße 13 08233 Treuen
    Metzgerei · 957 mOSM
  • Günnel
    Bäckerei · 957 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgaststätte BuchBuch 5 08233 Treuen
    Restaurant · 950 mOSM
  • Curry 31
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Pieschels EisdielePfarrstraße 9 08233 Treuen
    Café · 1,2 kmOSM
  • WaldeslustWeißensander Straße 10 08233 Treuen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Langer Teich
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Stadion
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TreuenWalther-Rathenau-Straße 1 08233
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 791360 m²Lengenfelder Straße 1a · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805/14.045 m²Lengenfelder Straße 2 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798/5533 m²Lengenfelder Straße 3 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/48562 m²Lengenfelder Straße 3a · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/15500 m²Lengenfelder Straße 3b · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/51468 m²Lengenfelder Straße 3c · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/55453 m²Lengenfelder Straße 3d · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/33.395 m²Lengenfelder Straße 4 · 12,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 803/5773 m²Lengenfelder Straße 4a · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/8850 m²Lengenfelder Straße 4d · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/9699 m²Lengenfelder Straße 4e · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/12722 m²Lengenfelder Straße 4h · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/151.061 m²Lengenfelder Straße 4k · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/16722 m²Lengenfelder Straße 4l · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7961.130 m²Lengenfelder Straße 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/44808 m²Lengenfelder Straße 5a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/19500 m²Lengenfelder Straße 5c · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/47916 m²Lengenfelder Straße 5d · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/27500 m²Lengenfelder Straße 5e · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/61532 m²Lengenfelder Straße 5f · 26,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 920/62993 m²Lengenfelder Straße 5g · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/d530 m²Lengenfelder Straße 6 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/1609 m²Lengenfelder Straße 7 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799/31.245 m²Lengenfelder Straße 7a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799/41.014 m²Lengenfelder Straße 7b · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/e500 m²Lengenfelder Straße 8 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/4833 m²Lengenfelder Straße 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921/e1.990 m²Lengenfelder Straße 9a · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 921/a1.980 m²Lengenfelder Straße 9b · 8,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 922/c640 m²Lengenfelder Straße 10 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921/3676 m²Lengenfelder Straße 11 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921/420 m²Lengenfelder Straße 11 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/l580 m²Lengenfelder Straße 12 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921/5708 m²Lengenfelder Straße 13 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921/620 m²Lengenfelder Straße 13 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/f690 m²Lengenfelder Straße 14 · 75,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/g630 m²Lengenfelder Straße 16 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/h660 m²Lengenfelder Straße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/i520 m²Lengenfelder Straße 20 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/k670 m²Lengenfelder Straße 22 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/a1.260 m²Lengenfelder Straße 70 · 17,8 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lengenfelder Straße in Treuen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lengenfelder Straße
AbkürzungLengenfelder Str.
Postleitzahl08233
OrtTreuen
OrtsteilTreuen
Breitengrad50.544754
Längengrad12.323845
Vorwahl037468, 037606
TelefonnetzTreuen Vogtl, Lengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTreuen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR