Lengericher Str. in 49170 Hagen

Straßenprofil

Lengericher Str. in Hagen

Die Straße Lengericher Str. liegt in Hagen im Bereich Natrup-Hagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Natrup-Hagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,2 km, A 30 6,2 km, A 33 11,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lengericher Str. in Hagen im Bereich Natrup-Hagen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 21,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück 6,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGem. Grundschule Hohne
  • Weiterführende Schule5,1 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II -
  • Kita2,9 kmKindergarten Leedener Zwerge
  • Bus386 mNatrup-Hagen Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNatrup-Hagen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße8,0 km74.841 Kfz/Tag
  • A 16,2 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
  • A 306,2 kmA 30 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Assmanns Bachtal, NSG Kerbtal am Muehrenknapp · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Silberberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, LSG-Holperdorp · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberberg (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; LSG-Holperdorp; LSG Teutoburger Wald von Tecklenburg bis Lengerich; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 386 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 21,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,1 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10029,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 74.841 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lengericher Str.Hagen
Grundschule5,2 km

Gem. Grundschule Hohne

Kita2,9 km

Kindergarten Leedener Zwerge

Bus386 m

Natrup-Hagen Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 21,7 km

Klinik / Notfall8,9 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 308,0 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNatruper Str. 62-64 49170 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeuerwache 16 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA DütmannTecklenburger Str. 23 49205 Hasbergen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 379 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 402 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 675 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 379 mOSM
  • ObermeyerZiegeleiweg 4
    Getränkemarkt · 388 mOSM
  • Landhandel Kortlüke
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Ristorante ScalaNatruper Straße 89 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Restaurant · 698 mOSM
  • SamoccaElbinger Straße 2a 49545 Tecklenburg
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gaststätte "Zur Post"Stift 24 49545 Tecklenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eis Café Dal PontTecklenburger Straße 55
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 366 mOSM
  • Lambert-Rethmann.Platz
    Park · 395 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 784 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hagen a.T.W. Ortsfeuerwehr NiedermarkGörsmannstraße 20 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation Hagen a. T. W.Alte Straße 2 49170
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage HagenZiegeleiweg 35
    Kläranlage · 675 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windrad Hof Früchte
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hagen a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 21: 2, Nr. 24: 3, Nr. 26: 2

Flurstück 77/5450 m²Lengericher Straße 1 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/617.632 m²Lengericher Straße 1A · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14/141.911 m²Lengericher Straße 2A · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/131.089 m²Lengericher Straße 2B · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2323 m²Lengericher Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 100/81.354 m²Lengericher Straße 4 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74440 m²Lengericher Straße 5 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/22.666 m²Lengericher Straße 6 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/414.388 m²Lengericher Straße 6A · 1,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 78/29264.129 m²Lengericher Straße 8 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 19/15794 m²Lengericher Straße 10 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/9300 m²Lengericher Straße 11 · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/82.489 m²Lengericher Straße 11 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 161/191.705 m²Lengericher Straße 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/21.278 m²Lengericher Straße 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/312.687 m²Lengericher Straße 17 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 891.180 m²Lengericher Straße 19 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11.208 m²Lengericher Straße 19A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/937.773 m²Lengericher Straße 20 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 931.320 m²Lengericher Straße 21 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 94813 m²Lengericher Straße 21 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/592.541 m²Lengericher Straße 22 · 3,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 97/51.614 m²Lengericher Straße 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/71.905 m²Lengericher Straße 23A · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/224.392 m²Lengericher Straße 24 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 138/23236 m²Lengericher Straße 24 · 44,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/24506 m²Lengericher Straße 24 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/11.392 m²Lengericher Straße 25 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4395 m²Lengericher Straße 26 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/132.828 m²Lengericher Straße 26 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/41.490 m²Lengericher Straße 27 · 54,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101/131.738 m²Lengericher Straße 27A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/112.306 m²Lengericher Straße 27B · 48,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 83/119.631 m²Lengericher Straße 27C · 0,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 123/82.609 m²Lengericher Straße 28 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1244.853 m²Lengericher Straße 29 · 0,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 115/52.002 m²Lengericher Straße 30B · 10,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 109/82.759 m²Lengericher Straße 31 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/75.831 m²Lengericher Straße 32 · 13,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 110/2785 m²Lengericher Straße 33 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172.360 m²Lengericher Straße 36 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/31.393 m²Lengericher Straße 38 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/43.527 m²Lengericher Straße 40 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 149/5384 m²Lengericher Straße 42 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/4818 m²Lengericher Straße 44 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lengericher Str. in Hagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lengericher Str.
NameLengericher Str.
Postleitzahl49170
OrtHagen
OrtsteilNatrup-Hagen
Breitengrad52.212284
Längengrad7.925726
Vorwahl05401, 05403, 05405
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bad Iburg, Hasbergen Kr Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHagen am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR