Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 31 4,0 km, A 43 9,7 km, A 52 13,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Lessingstraße in Reken im Bereich Bahnhof Reken erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lessingstraße in Reken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 581 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 262 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 614 m, Tram 25,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,4 % Wald, 0,7 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 220 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 614 m, Tram 25,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Weiterführende Schule220 mSekundarschule Hohe Mark Schule der Sekundarstufe I der Gemeinde Reken
Kita298 mKath. Kindergarten St. Elisabeth
Bus262 mBahnhof Reken, Goethestraße, ca. 14 Abfahrten werktags
S-Bahn12,3 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
Regionalbahn614 mBahnhof Reken, Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
Fernstraße7,6 km39.957 Kfz/Tag
A 314,0 kmA 31 / AS Reken
A 439,7 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium5,2 kmPriv. Gymnasium der Mariannhiller Missionare Maria-Veen Alt- u. neuspr. Gymnasium · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
Oberschule/Realschule220 mSekundarschule Hohe Mark Schule der Sekundarstufe I der Gemeinde Reken · Sekundarschule
Berufliche Schule4,9 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
Förderschule4,9 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachsystem des Wienbaches, NSG Erlenbruch "Sandheck" · 10,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWeißes Venn / Geisheide · 4,7 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 10,5 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Brennerholt, Kreulkerhok, LSG Dorfbauerschaft Reken · 71,9 % FlächenanteilNaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 165 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch "Sandheck" (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weißes Venn / Geisheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG Dorfbauerschaft Reken; LSG Heubachniederung, Weisses Venn; LSG Heubach- und Boombachniederung; LSG Hohe Mark; LSG- Hohe Mark; LSG-Merfelder Bruch
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 581 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 262 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 614 m, Tram 25,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Naturnähe65/10021,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Schulen75/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 220 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
LessingstraßeReken
Grundschule1,9 km
Antoniusschule Gemeinschaftsgrundschule
Kita298 m
Kath. Kindergarten St. Elisabeth
Bus262 m
Bahnhof Reken, Goethestraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 614 m, Tram 25,1 km
Klinik / Notfall13,2 km
Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 317,6 km
39.957 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 175 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 109 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.059 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.489 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.050 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 262 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 614 m, Tram 25,1 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 5,5 km; Bus: Bahnhof Reken, Goethestraße (262 m); ca. 14 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken, lokales Traumazentrum, Borken, 13,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: KKRN St. Sixtus-Hospital, Haltern am See, Hubschrauberlandeplatz, Haltern am See, 13,2 km
Schulen
Grundschule: Antoniusschule Gemeinschaftsgrundschule (1,9 km); weiterführend: Sekundarschule Hohe Mark Schule der Sekundarstufe I der Gemeinde Reken (220 m) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 581 m, ALDI Nord 2,6 km, Rossmann 3,3 km, PENNY 3,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,2 Pkw-Min., Hausarzt 932 m, Apotheke 982 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lembeck, A 31, 7,6 km, 39.957 Kfz/Tag, 5.273 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 44,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 50,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 57,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Auguste Viktoria, Hafen Marl, Binnenhafen, Handelshafen, Wesel-Datteln-Kanal, Marl, 15,0 km
Motorisierung
10.000 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.822 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.200 Krafträder, 677 Lkw (Reken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,2 km
Schutzgebiete
BfN: 10,8 % Naturschutzgebiete, 4,7 % FFH-Gebiet, 10,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 71,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch "Sandheck" (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Weißes Venn / Geisheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG Dorfbauerschaft Reken; LSG Heubachniederung, Weisses Venn; LSG Heubach- und Boombachniederung; LSG Hohe Mark; LSG- Hohe
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 21,4 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 289 ha, Industrie/Gewerbe 165 ha (Reken, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 125 Borken II, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 42,4 %, stärkste Erststimme: CDU 47,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 42,4 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 13,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,4 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 125
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.000, verfügbares Einkommen 24.324 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 15.109 Einwohner (Stand 31.12.2024), +242 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +46, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.486 unter 10 Jahre (9,8 %), 3.329 ab 65 Jahre (22,0 %) (Reken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.889 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reken), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 46 (714 Zuzüge, 668 Fortzüge) (Reken, 2024)
Sterbefälle
225 Sterbefälle (Reken, 2024)
Zensus 2022
14.867 Einwohner (Reken, Abweichung zur Fortschreibung -376, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Reken, A031035, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43 / AS Lavesum, A043007, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 52 / Kreuz Marl-Nord, A043009#A052050, 13,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten St. Elisabeth 298 m, DRK Kita Villa Kunterbunt 370 m, DRK-Kita Mischis Traumland 1,4 km, Kath. Kindergarten St. Antonius 1,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.