Lessingstr. / Lessingstraße in 63165 Mühlheim

Straßenprofil

Lessingstraße in Mühlheim

Die Straße Lessingstraße liegt in Mühlheim im Bereich Mühlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert775 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,9 km, A 3 6,2 km, A 661 7,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Mühlheim im Bereich Mühlheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 599 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 373 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +587 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Dörnigheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.650 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule599 mGoetheschule
  • Weiterführende Schule408 mFriedrich-Ebert-Gymnasium
  • Kita39 mEvang. Integrativ-Kita Arche Noah
  • Bus199 mMühlheim (Main) Ludwigstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn373 mMühlheim (Main) Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMaintal-Ost Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße2,8 km43.701 Kfz/Tag
  • A 662,9 kmA 66 / AS Maintal-Dörnigheim
  • A 36,2 kmA 3 / AS Obertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium408 mFriedrich-Ebert-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule448 mMontessori-Schule Mühlheim · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule507 mFriedrich-Ebert-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBundesfachschule Kälte-Klima-Technik · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMayengewann von Lämmerspiel, Oberwaldsee von Dietesheim · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonsenhard bei Mühlheim, Mayengewann von Lämmerspiel · 1,0 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landkreis Offenbach · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donsenhard bei Mühlheim; Mayengewann von Lämmerspiel | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Hanau; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel; Oberwaldsee von Dietesheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 373 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 297 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 599 m, weiterführend 408 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10058,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 43.701 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.650 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeMühlheim
Grundschule599 m

Goetheschule

Kita39 m

Evang. Integrativ-Kita Arche Noah

Bus199 m

Mühlheim (Main) Ludwigstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 373 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall5,5 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,8 km

43.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 297 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 746 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Mühlheim MitteBahnhofstr. 10 63165 Muehlheim
    Lebensmittel-Discounter · 297 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDErnst-Abbe-Str. 3-5 63165 Mühlheim/Main
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63477 Maintal, Zeppelinstraße 54Zeppelinstraße 54 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlOffenbacher Str. 115 63165 Mühlheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center StengerMühlheimer Straße 325 63075 Offenbach
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMühlheim, 63165, Schillerstr. 73Schillerstr. 73 63165 Mühlheim
    Drogerie · 746 mQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn Straße 18 63456 Hanau
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MaintalHoneywellstraße 7 63477 Maintal
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 100 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KonstantiniduBahnhofstraße 28
    Obst/Gemüse · 184 mOSM
  • Ferdinand's Backgenuss
    Bäckerei · 220 mOSM
  • Fleisch & Wurstwaren KaiserMarktstraße 16 63165 Mühlheim am Main
    Metzgerei · 540 mOSM
  • Getränke ProfiDieselstraße 1 63165 Mühlheim am Main
    Getränkemarkt · 808 mOSM
  • La Main
    Kiosk / Convenience · 916 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LemongrassBahnhofstraße 38 63165 Mühlheim am Main
    Restaurant · 100 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 184 mOSM
  • Eiscafé Costa
    Café · 216 mOSM
  • Anatolia GrillDietesheimer Straße 10 63165 Mühlheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 347 mOSM
  • Eis MaraOffenbacher Straße 90 63165 Mühlheim am Main
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Ludwigsplatz
    Park · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Friedhof Mühlheim
    Friedhof · 899 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Eibenweg/An den Eichen
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • eMobil - Eibenweg/An den Eichen63075 Offenbach am Main
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Mühlheim am Main
    Polizei · 417 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MühlheimAnton-Dey-Straße 58 63165 Mühlheim am Main
    Feuerwehr · 867 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 438 mOSM
  • Abwasserverband Untere Rodau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 1
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 775 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 725 €/m² in 21 m; gemischte Baufläche 800 €/m² in 61 m; gemischte Baufläche 675 €/m² in 184 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone775 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mühlheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Mühlheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert775 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl63165
OrtMühlheim
OrtsteilMühlheim
Breitengrad50.12249
Längengrad8.83649
Vorwahl06108
TelefonnetzMühlheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeMühlheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B983 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR