Lessingstr. / Lessingstraße in 64354 Reinheim

Straßenprofil

Lessingstraße in Reinheim

Die Straße Lessingstraße liegt in Reinheim im Bereich Spachbrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spachbrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 14,7 km, A 672 15,9 km, A 67 16,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Reinheim im Bereich Spachbrücken erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,9 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.729 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 9.334 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 14,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule182 mDilsbachschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmDr.-Kurt-Schumacher-Schule
  • Kita596 mStädt. Kindergarten Dr. Jakob Goldmann
  • Bus182 mReinheim-Spachbrücken Ort, ca. 205 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße3,2 km12.450 Kfz/Tag
  • A 514,7 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67215,9 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmDr.-Kurt-Schumacher-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,3 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,3 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForstberg von Ueberau, Reinheimer Teich · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Untere Gersprenz · 5,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 7,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz · 12,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstberg von Ueberau (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Untere Gersprenz; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Forstberg von Ueberau; Reinheimer Teich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,9 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 536 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 182 m, weiterführend 1,1 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10035,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1004,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 14,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 566 m, Autobahn 19,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeReinheim
Grundschule182 m

Dilsbachschule

Kita596 m

Städt. Kindergarten Dr. Jakob Goldmann

Bus182 m

Reinheim-Spachbrücken Ort, ca. 205 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall8,3 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 383,2 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 536 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64354 Reinheim, Engelbert-Wörz-Str. 1Engelbert-Wörz-Str. 1 64354 Reinheim
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDarmstädter Straße 65 64354 Reinheim
    Lebensmittel-Discounter · 709 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LajosBergstraße 1 64354 Reinheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ZimmernReinheimer Str. 42-44 64846 Gross-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannRoßdorf, 64380, Theodor-Clausen-Str. 4Theodor-Clausen-Str. 4 64380 Roßdorf
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 160 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • salaedchenSeestraße 5 64354 Reinheim
    Kiosk / Convenience · 160 mOSM
  • Bäckerei HofmannSeestraße 6 64354 Reinheim
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Metzgerei KlockDieburger Straße 14 64354 Reinheim
    Metzgerei · 389 mOSM
  • FristoDarmstädter Straße 65d 64354 Reinheim
    Getränkemarkt · 678 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante SiciliaLessingstraße 2 64354 Reinheim
    Restaurant · 52 mOSM
  • WalacheiErbacher Straße 7 64354 Reinheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 195 mOSM
  • Schnellimbiß Elke und RitaDarmstädter Straße 66 64354 Reinheim
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Crobet Cafe Bar
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle Reinheim
    Sportzentrum · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Park
    Park · 306 mOSM
  • Friedhof Spachbrücken
    Friedhof · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 747 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Spachbrücken
    Feuerwehr · 149 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Knettenbrech + Gurdulic + Reso
    Glascontainer · 378 mOSM
  • Kläranlage Reinheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.729 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 100 €/m² in 2 m; Nutzungsart GF 50 €/m² in 2 m; gemischte Baufläche 330 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.729 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Reinheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Reinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl64354
OrtReinheim
OrtsteilSpachbrücken
Breitengrad49.841259
Längengrad8.828563
Vorwahl06162
TelefonnetzReinheim Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeReinheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR