Lessingstr. / Lessingstraße in 68753 Waghäusel

Straßenprofil

Lessingstraße in Waghäusel

Die Straße Lessingstraße liegt in Waghäusel im Bereich Kirrlach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirrlach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,3 km, A 6 7,1 km, A 61 9,6 km Luftlinie
  • Breitband79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Waghäusel im Bereich Kirrlach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 983 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.087 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +473 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +108
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Kronau 5,3 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule983 mSchiller-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmJohann-Peter-Hebel-Realschule
  • Kita1,1 kmKindergarten St. Josef
  • Bus160 mKirrlach Kolpingstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmWaghäusel Bahnhof, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWaghäusel Bahnhof, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße6,1 km106.754 Kfz/Tag
  • A 55,3 kmA 5 / AS Kronau
  • A 67,1 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmJohann-Peter-Hebel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,4 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGewann Frankreich-Wiesental, Wagbachniederung · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 25,3 % FFH, Saalbachniederung bei Hambrücken, Wagbachniederung · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHambrücker Wiesen, Obere Lußhardt · 13,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 356 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gewann Frankreich-Wiesental (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Hambrücker Wiesen; Obere Lußhardt; Saalbachniederung | Naturschutzgebiet: Gewann Frankreich-Wiesental; Wagbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 198 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+473 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +108
  • E-Mobilität90/10067 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10079,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.087 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeWaghäusel
Grundschule983 m

Schiller-Schule Grundschule

Kita1,1 km

Kindergarten St. Josef

Bus160 m

Kirrlach Kolpingstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall13,6 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,1 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 198 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirrlachWaghaeuseler Str. 128 68753 Waghaeusel
    Lebensmittel-Discounter · 198 m
  • LidlLidlBruchsaler Straße 20A 68753 Waghäusel
    Lebensmittel-Discounter · 733 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68753 Waghäusel-Kirrlach, Kronauer Str. 76Kronauer Str. 76 68753 Waghäusel-Kirrlach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Straße 187 68753 Waghäusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GarciaWeiherweg 8 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Straße 189 68753 Waghäusel
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei Café RutzWaghäusler Straße 128 68753 Waghäusel
    Bäckerei · 233 mOSM
  • DHL Paketshop
    Kiosk / Convenience · 786 mOSM
  • Herrwerth
    Metzgerei · 942 mOSM
  • Wiesentaler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Onkel Mo
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Poseidon
    Restaurant · 193 mOSM
  • Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Looney's SportsbarWaghäusler Straße 126 68753 Waghäusel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 217 mOSM
  • Sciurus EiscaféWaghäusler Straße 10 68753 Waghäusel
    Café · 898 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Jugendplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 369 mOSM
  • FC Olympia 1919 e. V. Kirrlach
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Friedhof Kirrlach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Waldvogelpark Wiesental
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Aquadrom
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirrlach
    Feuerwehr · 959 mOSM
  • Polizeiposten BruhrainSchönbornstraße 7 68753 Waghäusel
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 283 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 841 mOSM
  • Klärwerk Wagbach
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.087 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lessingstraße, 68753 Waghäusel
Position: 49.247414, 8.537716

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl68753
OrtWaghäusel
OrtsteilKirrlach
Breitengrad49.247414
Längengrad8.537716
Vorwahl07254
TelefonnetzWaghäusel
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeWaghäusel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR