Lessingstr. / Lessingstraße in 83024 Rosenheim

Straßenprofil

Lessingstraße in Rosenheim

Die Straße Lessingstraße liegt in Rosenheim im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83024 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,1 km, A 93 6,1 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Rosenheim im Bereich West erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 553 m, U-Bahn 42,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.553 EUR/Ew., Steuerkraft 1.456 EUR/Ew., Einzelhandel 9.819 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.990 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +816
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / Dreieck Inntal 6,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.567 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 mPrinzregentenschule Grundschule Rosenheim
  • Weiterführende Schule561 mStaatliche Berufsoberschule Rosenheim
  • Kita182 mKindergarten St. Michael
  • Bus94 mRosenheim, Lessing-/Leiblstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn553 mRosenheim-Hochschule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße6,4 km90.124 Kfz/Tag
  • A 86,1 kmA 8 / Dreieck Inntal
  • A 936,1 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmIgnaz-Günther-Gymnasium Rosenheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule284,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule561 mStaatliche Berufsoberschule Rosenheim · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule208 mStaatl. Berufsschule I Rosenheim · Berufsschulen
  • Förderschule1,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalten · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue, Innauen und Leitenwälder · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzInntal Süd, LSG "Innauen-Nord" · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,2 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 634 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall) (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; LSG "Innauen-Nord"; LSG "Innauen-Süd"; Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall); Schutz des Inntales | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 381 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 553 m, U-Bahn 42,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 358 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,2 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.567 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rosenheim
  • Wohnungsmarkt69/1009,09 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeRosenheim
Grundschule381 m

Prinzregentenschule Grundschule Rosenheim

Kita182 m

Kindergarten St. Michael

Bus94 m

Rosenheim, Lessing-/Leiblstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 553 m, U-Bahn 42,7 km

Klinik / Notfall1,6 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,4 km

90.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 358 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 83024 Rosenheim, Prinzregentenstr. 109Prinzregentenstr. 109 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 358 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GörgülüKüpferlingstraße 2 83022 Rosenheim
    Lebensmittel · 788 mQuelle
  • LidlLidlPichlmayrstraße 13 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • PENNYPenny AventinstraßeAventinstraße 14 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMöslstraße 28 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rosenheim-SüdÄußere Münchener Straße 100 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRosenheim, 83022, Heilig-Geist-Str. 6Heilig-Geist-Str. 6 83022 Rosenheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Str. 27 83022 Rosenheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerRosenheimKufsteiner Str. 7 83022 Rosenheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL RosenheimKolbermoorer Str. 32 83026 Rosenheim
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 110 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 210 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 38 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauer
    Bäckerei · 110 mOSM
  • Fruga GetränkemarktKüpferlingstraße 81 83024 Rosenheim
    Getränkemarkt · 711 mOSM
  • Lohberger
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Sham Markt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reste-Küche - Gemeinsam kochen mit geretteten LebensmittelnLessingstraße 77 83024 Rosenheim
    Restaurant · 210 mOSM
  • Spasskeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • Kaya's Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 355 mOSM
  • chicco di caffé
    Café · 422 mOSM
  • San MarcoHeilig-Geist-Straße 13 83022 Rosenheim
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Hohenzollern-Park
    Park · 371 mOSM
  • DJK/SBR Wolfgang Pohle HalleSchießstattstraße 9,11 83024 Rosenheim
    Sportzentrum · 403 mOSM
  • Muslimisches Grabfeld
    Friedhof · 870 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • Carsharing Bad AiblingLindenstraße 30 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion RosenheimBurgfriedstraße 34 83024 Rosenheim
    Polizei · 335 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rosenheim
    Feuerwehr · 818 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 38 mOSM
  • Diakonie Rosenheim
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • Klärwerk Stadt Rosenheim
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.553 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.454,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lessingstraße, 83024 Rosenheim
Position: 47.864391, 12.111017

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83024

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Rosenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl83024
OrtRosenheim
OrtsteilWest
Breitengrad47.864391
Längengrad12.111017
Vorwahl08031
TelefonnetzRosenheim Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtRosenheim
GemeindeRosenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.456 EUR/Ew.BBSR INKAR