Bodenrichtwert78 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 27 2,7 km, A 270 4,4 km, A 281 8,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Lesumer Kirchweg in Ritterhude im Bereich Stendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lesumer Kirchweg in Ritterhude ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 27 / AS Schwanewede 2,7 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,0 km. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide74
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 11,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule5,0 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
Berufliche Schule8,5 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
Förderschule9,3 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke · 9,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzLesum, Schönebecker Aue · 6,0 % FFH, Blockland, Hammeniederung · 5,2 % VogelschutzLandschaftsschutzBlockland - Burgdammer Wiesen, Bremen 1968 39. Änderung · 22,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,9 %NutzungsstrukturWohnbau 419 ha, Gewerbe 99 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lesum; Schönebecker Aue; Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Blockland - Burgdammer Wiesen; Bremen 1968 39. Änderung; Bremer Schweiz; Hammeniederung | Naturschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 27 / AS Schwanewede 2,7 km
Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 413 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 11,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,0 km
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnähe58/1006,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Lesumer KirchwegRitterhude
Grundschule3,4 km
Grundschule Platjenwerbe
Kita3,4 km
Offener Hort an der Grundschule Schönebeck
Bus413 m
Stendorf(Ritterhude) Habichthorster Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 11,5 km
Klinik / Notfall6,3 km
Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 2710,8 km
82.219 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
10Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
EDEKA Brüning & TochterBorchshöher Str. 134 28755 Bremen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.573 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 78 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.680 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.137 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 413 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 11,5 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 5,1 km; Bus: Stendorf(Ritterhude) Habichthorster Straße (413 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord, regionales Traumazentrum, Bremen, 6,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Osterholz, Osterholz-Scharmbeck, Hubschrauberlandeplatz, Osterholz-Scharmbeck, 6,8 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Platjenwerbe (3,4 km); weiterführend: Haupt- und Realschule Ritterhude (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 3,7 km, ALDI Nord 4,2 km, Kaufland 4,2 km, Netto Marken-Discount 4,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 657 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 819 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: HB-Schwarzer Weg, A 27, 10,8 km, 82.219 Kfz/Tag, 5.961 Schwerverkehr/Tag, 7,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Bremen, international, EDDW, 19,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 61,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 100,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Sporthafen Grohn, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bremen, 6,3 km
Motorisierung
10.098 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.051 Kraftfahrzeuge insgesamt, 997 Krafträder, 678 Lkw (Ritterhude, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 595 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 280 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 14,1 km
Schutzgebiete
BfN: 9,4 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiete, 22,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lesum; Schönebecker Aue; Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Blockland - Burgdammer Wiesen; Bremen 1968 39. Änderung; Bremer Schweiz
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 19,3 %, Verkehr 6,9 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 419 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Ritterhude, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 14.836 Einwohner (Stand 31.12.2024), +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +169, 11,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.437 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.488 ab 65 Jahre (23,5 %) (Ritterhude, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.377 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ritterhude), Stand 30.06.2024
14.712 Einwohner (Ritterhude, Abweichung zur Fortschreibung -265, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Schwanewede, A027014, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 270 / AS Bremen-Lesum, A270007, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen, A027017#A281001, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Offener Hort an der Grundschule Schönebeck 3,4 km, Soz.päd.Spielkreis "Schönebecker Schulzwerge" 3,4 km, DRK Kindertagesstätte Ihlpohl 3,6 km, Kita Schönebeck 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.