Letschiner Str. / Letschiner Straße in 15306 Gusow-Platkow

Straßenprofil

Letschiner Straße in Gusow-Platkow

Die Straße Letschiner Straße liegt in Gusow-Platkow im Bereich Platkow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Platkow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 28,8 km, A 10 39,9 km, A 11 51,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Letschiner Straße in Gusow-Platkow im Bereich Platkow erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 28,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.296 EUR/Ew., Steuerkraft 377 EUR/Ew., Einzelhandel 7.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -57
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 28,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 1.634 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Weiterführende Schule7,2 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita2,4 kmHaus der kleinen Zwerge
  • Bus234 mPlatkow, Dorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSeelow-Gusow, Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,5 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße10,6 km1.634 Kfz/Tag
  • A 1228,8 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1039,9 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,3 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,6 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule28,9 kmEuropaschule Oberstufenzentrum Oder-Spree · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,3 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGusower Niederheide · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGusower Niederheide, Oder-Neiße Ergänzung · 3,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oder-Neiße Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gusower Niederheide (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gusower Niederheide; Oder-Neiße Ergänzung | Naturschutzgebiet: Gusower Niederheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 28,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 1.634 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -57
  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 36,0 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Letschiner StraßeGusow-Platkow
Grundschule7,2 km

Theodor-Fontane-Schule Letschin

Kita2,4 km

Haus der kleinen Zwerge

Bus234 m

Platkow, Dorf, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall33,5 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16710,6 km

1.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • REWEREWE Familie Palm oHGKarl-Marx-Allee 6a 15320 Neuhardenberg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15306 Seelow, Humboldtstr. 1aHumboldtstr. 1a 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • EDEKAEDEKA HübnerStr. der Jugend 6 15306 Seelow
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 569 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel K. Wernecke
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkefachmarkt und PostBirkenweg 2 15320 Neuhardenberg
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Bäckerei KlemtDiedersdorfer Straße 12A 15306 Seelow
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Der GemüseladenKarl-Marx-Straße 12 15324 Letschin
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • OrangerieSchinkelplatz 8 15320 Neuhardenberg
    Restaurant · 5,4 kmOSM
  • Irina's CaféPuschkinplatz 18 15306 Seelow
    Eisdiele · 7,1 kmOSM
  • Café am MarktPuschkinplatz 15 15306 Seelow
    Café · 7,1 kmOSM
  • HofschänkeBreite Straße 34 15306 Seelow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 569 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuhardenbergKarl-Marx-Allee 72a 15320 Neuhardenberg
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • PolizeiBreite Straße 12 15306 Seelow
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 312 mOSM
  • UKA
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 54 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 54 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Platkow-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 A: 2, Nr. 9: 2, Nr. 20: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 561.139 m²Letschiner Straße 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/23.212 m²Letschiner Straße 2 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 64/1940 m²Letschiner Straße 3 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2943 m²Letschiner Straße 4 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202936 m²Letschiner Straße 4 A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/7615 m²Letschiner Straße 4 B · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2293.106 m²Letschiner Straße 5 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/24.077 m²Letschiner Straße 6 · 5,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 66/21.672 m²Letschiner Straße 6 A · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 67/1306 m²Letschiner Straße 6 A · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.360 m²Letschiner Straße 7 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14110.991 m²Letschiner Straße 8 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 58117.210 m²Letschiner Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 593.900 m²Letschiner Straße 9 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513.036 m²Letschiner Straße 15 · 2,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 12619.330 m²Letschiner Straße 17 · 6,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11892.660 m²Letschiner Straße 19 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1851.630 m²Letschiner Straße 20 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622288 m²Letschiner Straße 20 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604620 m²Letschiner Straße 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188920 m²Letschiner Straße 22 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189460 m²Letschiner Straße 23 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567758 m²Letschiner Straße 24 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5691.003 m²Letschiner Straße 26 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/5194 m²Letschiner Straße 27 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 194/7279 m²Letschiner Straße 27 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 194/6311 m²Letschiner Straße 28 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/8419 m²Letschiner Straße 28 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Letschiner Straße in Gusow-Platkow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Letschiner Straße
AbkürzungLetschiner Str.
Postleitzahl15306
OrtGusow-Platkow
OrtsteilPlatkow
Breitengrad52.58535
Längengrad14.320834
Vorwahl03346
TelefonnetzSeelow
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeGusow-Platkow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft377 EUR/Ew.BBSR INKAR