Leunaer Str. / Leunaer Straße in 06231 Bad Dürrenberg

Straßenprofil

Leunaer Straße in Bad Dürrenberg

Die Straße Leunaer Straße liegt in Bad Dürrenberg im Bereich Kirchfährendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchfährendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,5 km, A 38 6,3 km, A 14 17,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leunaer Straße in Bad Dürrenberg im Bereich Kirchfährendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 32 m, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +148
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 5,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSiedlungs-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha
  • Kita389 mKindertagesstätte "Kurpark"
  • Bus32 mKirchfährendorf (Bad Dürrenberg), ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmMerseburg Bergmannsring, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBad Dürrenberg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße5,0 km60.150 Kfz/Tag
  • A 95,5 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 386,3 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmFreies Gymnasium Großkorbetha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,6 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule6,7 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaale-Elster-Aue südlich Halle · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 32 m, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 829 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 60.150 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1001,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leunaer StraßeBad Dürrenberg
Grundschule1,5 km

Siedlungs-Grundschule

Kita389 m

Kindertagesstätte "Kurpark"

Bus/Rufbus/Tram32 m

Kirchfährendorf (Bad Dürrenberg), ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 32 m

Klinik / Notfall8,8 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,0 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 899 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 829 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HimmelreichBreite Str. 20a 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel · 926 mQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06231 Bad Dürrenberg, Seumestr. 22Seumestr. 22 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße des Friedens 100 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 829 mQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Park 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 674 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Saalehütte
    Kiosk / Convenience · 233 mOSM
  • F. SchiffelHauptstraße 15 06231 Bad Dürrenberg
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 894 mOSM
  • Fleischerei ElsteFranklebene Straße 17 06237 Leuna
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zum Saalestrand
    Restaurant · 36 mOSM
  • Altes Badehaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 262 mOSM
  • Imbiß zur Post
    Imbiss / Fast Food · 582 mOSM
  • Cafe im KurparkBad Dürrenberg
    Café · 615 mOSM
  • EisKfeeBreite Straße 4 06231 Bad Dürrenberg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 738 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 731 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad DürrenbergSchladebacher Straße 71a 06231 Bad Dürrenberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 674 mOSM
  • Glas- und Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 978 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 45 €/m² in 225 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 353 m; Mischgebiet 60 €/m² in 501 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 5: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 1070552 m²Leunaer Straße 1 · 45,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11459 m²Leunaer Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1146100 m²Leunaer Straße 1 · 4,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1163100 m²Leunaer Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 52/23375 m²Leunaer Straße 2 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/391.650 m²Leunaer Straße 3 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142904 m²Leunaer Straße 4 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693652 m²Leunaer Straße 5 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6941.234 m²Leunaer Straße 5 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 879724 m²Leunaer Straße 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880589 m²Leunaer Straße 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881632 m²Leunaer Straße 8 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882431 m²Leunaer Straße 9 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736864 m²Leunaer Straße 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/14543 m²Leunaer Straße 12 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/32579 m²Leunaer Straße 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/26525 m²Leunaer Straße 14 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883382 m²Leunaer Straße 15 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/27344 m²Leunaer Straße 16 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52/29878 m²Leunaer Straße 16 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 884545 m²Leunaer Straße 17 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162360 m²Leunaer Straße 18 · 72,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/82590 m²Leunaer Straße 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1160418 m²Leunaer Straße 20 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/111.810 m²Leunaer Straße 21 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159410 m²Leunaer Straße 22 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9731.572 m²Leunaer Straße 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1158430 m²Leunaer Straße 24 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712526 m²Leunaer Straße 25 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157684 m²Leunaer Straße 26 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156485 m²Leunaer Straße 28 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155490 m²Leunaer Straße 30 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154525 m²Leunaer Straße 32 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/441.329 m²Leunaer Straße 34 · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11531.259 m²Leunaer Straße 36 · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11521.405 m²Leunaer Straße 38 · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7923.806 m²Leunaer Straße 40 · 7,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leunaer Straße in Bad Dürrenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leunaer Straße
AbkürzungLeunaer Str.
Postleitzahl06231
OrtBad Dürrenberg
OrtsteilKirchfährendorf
Breitengrad51.296295
Längengrad12.056192
Vorwahl03462
TelefonnetzBad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Dürrenberg, Solestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR