Lewiner Ring in 49143 Bissendorf

Straßenprofil

Lewiner Ring in Bissendorf

Die Straße Lewiner Ring liegt in Bissendorf im Bereich Schledehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schledehausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 7,9 km, A 33 9,6 km, A 1 16,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lewiner Ring in Bissendorf im Bereich Schledehausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,6 km, weiterführend 17,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 4,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gesmold 7,9 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,6 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule17,6 kmStädtische Sekundarschule Preußisch Oldendorf - Sekundarstufe I -
  • Bus182 mSchledehausen(Bissendorf) Müritzstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße6,3 km19.824 Kfz/Tag
  • A 307,9 kmA 30 / AS Gesmold
  • A 339,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 116,7 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 8,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 687 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 182 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 4,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 16,6 km, weiterführend 17,6 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10022,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10071,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lewiner RingBissendorf
Grundschule16,6 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Bus182 m

Schledehausen(Bissendorf) Müritzstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall11,5 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,3 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn7,9 km

A 30 / AS Gesmold

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 687 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrörmannNeue Str. 2 49143 Bissendorf
    Lebensmittel · 687 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMindener Straße 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Essen, 49152, Lerchenstr. 16Lerchenstr. 16 49152 Bad Essen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 676 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 474 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrinkhegeNeue Straße 2 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 676 mOSM
  • Durst Express Kröger
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzwald StübleWulftener Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 474 mOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 587 mOSM
  • Pizzeria Pepperoni
    Restaurant · 589 mOSM
  • City KebapNeue Straße 10
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM
  • Büngeler's CafeLeckerstraße 4 49179 Ostercappeln
    Café · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 220 mOSM
  • Friedhof Schledehausen
    Friedhof · 635 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchledehausenGroße Straße 34 49143 Bissendorf
    Feuerwehr · 590 mOSM
  • Polizeistation Bad EssenGartenstraße 11 49152 Bad Essen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Schledehausen
    Kläranlage · 630 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bissendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 254/1338 m²Lewiner Ring 1A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/2344 m²Lewiner Ring 1B · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/2701 m²Lewiner Ring 2 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255752 m²Lewiner Ring 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1709 m²Lewiner Ring 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256620 m²Lewiner Ring 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2652 m²Lewiner Ring 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/2300 m²Lewiner Ring 7A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/1364 m²Lewiner Ring 7B · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250691 m²Lewiner Ring 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258427 m²Lewiner Ring 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249493 m²Lewiner Ring 10 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259410 m²Lewiner Ring 11 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248731 m²Lewiner Ring 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260493 m²Lewiner Ring 13 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247565 m²Lewiner Ring 14 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261665 m²Lewiner Ring 15 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246540 m²Lewiner Ring 16 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262550 m²Lewiner Ring 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1288 m²Lewiner Ring 18A · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2327 m²Lewiner Ring 18B · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263550 m²Lewiner Ring 19 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244885 m²Lewiner Ring 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264601 m²Lewiner Ring 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243600 m²Lewiner Ring 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/2311 m²Lewiner Ring 24A · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/1289 m²Lewiner Ring 24B · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/1302 m²Lewiner Ring 26A · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/2298 m²Lewiner Ring 26B · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1323 m²Lewiner Ring 28A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/2319 m²Lewiner Ring 28B · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239729 m²Lewiner Ring 30 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236640 m²Lewiner Ring 32 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235669 m²Lewiner Ring 34 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234592 m²Lewiner Ring 36 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233540 m²Lewiner Ring 38 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/1292 m²Lewiner Ring 40A · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2423 m²Lewiner Ring 40B · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230435 m²Lewiner Ring 44 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231846 m²Lewiner Ring 44 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229415 m²Lewiner Ring 46 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228420 m²Lewiner Ring 48 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227471 m²Lewiner Ring 50 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226521 m²Lewiner Ring 52 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225820 m²Lewiner Ring 54 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lewiner Ring in Bissendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lewiner Ring
NameLewiner Ring
Postleitzahl49143
OrtBissendorf
OrtsteilSchledehausen
Breitengrad52.285061
Längengrad8.246058
Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Belm, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück, Melle, Bad Essen, Ostercappeln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBissendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR