Lichtenberg in 41747 Viersen

Straßenprofil

Lichtenberg in Viersen

Die Straße Lichtenberg liegt in Viersen im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41747 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,8 km, A 52 4,2 km, A 44 7,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lichtenberg in Viersen im Bereich Stadtmitte erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 397 m, weiterführend 760 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Viersen 1,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule397 mKörnerschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule760 mStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I -
  • Kita114 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Nikolaus
  • Bus244 mViersen Hohlstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmViersen Bahnhof, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall390 mAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße9,5 km54.278 Kfz/Tag
  • A 611,8 kmA 61 / AS Viersen
  • A 524,2 kmA 52 / Kreuz Mönchengladbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium912 mErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule760 mStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 397 m, weiterführend 760 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 591 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LichtenbergViersen
Grundschule397 m

Körnerschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita114 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Nikolaus

Bus244 m

Viersen Hohlstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall390 m

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 529,5 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 604 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 591 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41747 Viersen, Ernst-Moritz-Arndt-Str. 18Ernst-Moritz-Arndt-Str. 18 41747 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiheitsstraße 256 41747 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlHeiligenstr. 1 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Ernst-Moritz-Arndt-Str. 18Ernst-Moritz-Arndt-Str. 18 41747 Viersen
    Drogerie · 591 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 847 mQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 607 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 459 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 357 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pesch Filiale 1
    Bäckerei · 459 mOSM
  • Festhallen Kiosk
    Kiosk / Convenience · 513 mOSM
  • Esser ViersenFreiheitsstraße 200 41747 Viersen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • trinkgut Viersen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Unfassbar
    Restaurant · 357 mOSM
  • Mr Potattoo
    Imbiss / Fast Food · 688 mOSM
  • Cafe21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 695 mOSM
  • Das Kaffeehaus
    Café · 712 mOSM
  • Da Beti
    Eisdiele · 858 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Klosterstraße
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Kapellenplatz am Klosterweiher
    Park · 448 mOSM
  • Friedhof Auf der LöhViersen
    Friedhof · 476 mOSM
  • Zu den Mühlenwegen Bolzplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 896 mOSM
  • Garten Villa Preuß
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Viersen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Löschgruppe Hoser / Helenabrunn
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen, Stadt Viersen
    Glascontainer · 283 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Niersverband, Pumpwerk und Regenbecken Rahser Bruch
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 229 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27 e: 2

Flurstück 30811.137 m²Lichtenberg 6 · 68,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 524283 m²Lichtenberg 8 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523279 m²Lichtenberg 10 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7741.162 m²Lichtenberg 11 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522260 m²Lichtenberg 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303397 m²Lichtenberg 13 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521259 m²Lichtenberg 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875376 m²Lichtenberg 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609449 m²Lichtenberg 15 a · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871694 m²Lichtenberg 15 b · 33,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1046603 m²Lichtenberg 15 c · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1047553 m²Lichtenberg 15 d · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520258 m²Lichtenberg 16 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232491 m²Lichtenberg 17 a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231570 m²Lichtenberg 17 b · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1230619 m²Lichtenberg 17 c · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1229646 m²Lichtenberg 17 d · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519259 m²Lichtenberg 18 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1255325 m²Lichtenberg 19 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054276 m²Lichtenberg 19 a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1287529 m²Lichtenberg 19 b · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518257 m²Lichtenberg 20 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056419 m²Lichtenberg 21 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517259 m²Lichtenberg 22 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279173 m²Lichtenberg 23 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516261 m²Lichtenberg 24 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12981.858 m²Lichtenberg 25 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515262 m²Lichtenberg 26 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060128 m²Lichtenberg 27 b · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076310 m²Lichtenberg 27 c · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075268 m²Lichtenberg 27 d · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210296 m²Lichtenberg 27 e · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1317150 m²Lichtenberg 27 e · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061132 m²Lichtenberg 29 · 82,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062140 m²Lichtenberg 31 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5145.225 m²Lichtenberg 32 · 24,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 512199 m²Lichtenberg 36 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1066412 m²Lichtenberg 41 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41747

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lichtenberg in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lichtenberg
NameLichtenberg
Postleitzahl41747
OrtViersen
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.248631
Längengrad6.386096
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR