Lindenallee in 39279 Rosian

Straßenprofil

Lindenallee in Rosian

Die Straße Lindenallee liegt in Rosian im Bereich Rosian. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosian.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,3 km, A 9 26,4 km, A 14 35,1 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenallee in Rosian im Bereich Rosian erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 13,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 14,8 km, Tram 29,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 16,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Loburg
  • Weiterführende Schule13,9 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita4,8 kmKindertageseinrichtung "Die kleinen Strolche"
  • Bus209 mRosian, Feuerwehr, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmMagdeburgerforth Mitte (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall28,6 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße12,9 km3.639 Kfz/Tag
  • A 216,3 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 926,4 kmA 9 / AS Köselitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,4 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,9 kmSekundarschule CIERVISTI Zerbst - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule42,7 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule28,4 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 14,8 km, Tram 29,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt74/1004,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 13,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenalleeRosian
Grundschule5,7 km

Grundschule Loburg

Kita4,8 km

Kindertageseinrichtung "Die kleinen Strolche"

Bus209 m

Rosian, Feuerwehr, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 14,8 km, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall28,6 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18412,9 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANP-Markt LoburgMarkt 15-17 39279 Loburg
    Lebensmittel · 5,4 km
  • NORMANORMAMünchentor+33 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39279 Loburg, Münchentor 39-40Münchentor 39-40 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Sprung
    Bäckerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Klubhaus "Ehlequell"Forststraße 9 39279 Möckern
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • The PubAm Sportplatz 9 39279 Möckern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Türkische Riviera
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Karls BarbycaféMünchentor 1 39279 Möckern
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • SG Rosian e. V.
    Sportzentrum · 546 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Möckern Ortsfeuerwehr RosianDorfstraße 1B 39279 Möckern
    Feuerwehr · 323 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • PROFITTEX GmbH
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage Loburg
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 12 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9 A: 3, Nr. 9 B: 4, Nr. 13: 2, Nr. 13 A: 3 …

Flurstück 675553 m²Lindenallee 2 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/133560 m²Lindenallee 3 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6761.118 m²Lindenallee 4 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/133380 m²Lindenallee 5 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/43.530 m²Lindenallee 6 · 9,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 688307 m²Lindenallee 7 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/33.520 m²Lindenallee 8 · 13,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 603726 m²Lindenallee 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/71500 m²Lindenallee 9 A · 24,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565/5753 m²Lindenallee 9 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/71679 m²Lindenallee 9 A · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 567/5732 m²Lindenallee 9 B · 42,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/57177 m²Lindenallee 9 B · 32,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/71407 m²Lindenallee 9 B · 21,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/71601 m²Lindenallee 9 B · 5,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53/23.850 m²Lindenallee 10 · 11,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6361.602 m²Lindenallee 11 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/13.850 m²Lindenallee 12 · 10,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 638460 m²Lindenallee 13 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63924.280 m²Lindenallee 13 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 66/63.884 m²Lindenallee 13 A · 34,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 66/91.326 m²Lindenallee 13 A · 32,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 570995 m²Lindenallee 13 A · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5712.493 m²Lindenallee 13 B · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5851.228 m²Lindenallee 14 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 587610 m²Lindenallee 14 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6171.277 m²Lindenallee 15 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5881.236 m²Lindenallee 16 · 31,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 264/561.276 m²Lindenallee 17 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6151.594 m²Lindenallee 17 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 300/551.094 m²Lindenallee 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/561.525 m²Lindenallee 19 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/553.095 m²Lindenallee 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/56922 m²Lindenallee 21 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/21.157 m²Lindenallee 22 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/22.920 m²Lindenallee 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/55746 m²Lindenallee 24 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/55989 m²Lindenallee 26 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624237 m²Lindenallee 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625230 m²Lindenallee 27 · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62631 m²Lindenallee 27 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/551.315 m²Lindenallee 28 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62151 m²Lindenallee 29 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622248 m²Lindenallee 29 · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623207 m²Lindenallee 29 · 34,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/551.276 m²Lindenallee 30 · 26,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 329/551.455 m²Lindenallee 32 · 22,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 55/4442 m²Lindenallee 34 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/551.377 m²Lindenallee 34 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 344/551.377 m²Lindenallee 36 · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenallee in Rosian

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert11 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenallee
NameLindenallee
Postleitzahl39279
OrtRosian
OrtsteilRosian
Breitengrad52.096657
Längengrad12.147805
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR