Lindenallee in 76437 Rastatt

Straßenprofil

Lindenallee in Rastatt

Die Straße Lindenallee liegt in Rastatt im Bereich Ottersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07222, 07229

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,6 km, A 65 21,5 km, A 8 23,9 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenallee in Rastatt im Bereich Ottersdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Süd 5,6 km
  • E-Mobilität: 204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mGrundschule Ottersdorf
  • Weiterführende Schule3,1 kmGustav-Heinemann-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,4 kmKindergarten St. Raphael
  • Bus30 mOttersdorf Lindenallee, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße5,9 km16.362 Kfz/Tag
  • A 55,6 kmA 5 / AS Rastatt-Süd
  • A 6521,5 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmAugust-Renner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule29,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Rastatter Bruch (4 Teilgebiete) · 23,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 28,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Baden-Baden · 26,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 456 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 582 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10022,8 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenalleeRastatt
Grundschule699 m

Grundschule Ottersdorf

Kita2,4 km

Kindergarten St. Raphael

Bus30 m

Ottersdorf Lindenallee, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall3,3 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 365,9 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 582 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Ottersdorf, Am Oberwald 2/1Am Oberwald 2/1 76437 Rastatt-Ottersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 582 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LiebichBuchenstraße 18 76437 Rastatt-Rheinau
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ZayRichard-Wagner-Ring 54 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLützowerstraße 11 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeinheimer Straße 1 76437 Rastatt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 481 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 269 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s'DorflädeleWilhelmstraße 1 76437
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Streb GetränkecenterGutenbergstraße 5 76437 Rastatt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Rheinau-BäckRödereckring 2 76437 Rastatt
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • VogtSchlossstraße 10 76437 Rastatt
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria LindeLindenallee 1 76437 Rastatt
    Restaurant · 269 mOSM
  • Ottersdorfer Döner & Pizza76437 Rastatt
    Imbiss / Fast Food · 502 mOSM
  • Eis-RiminiFährstraße 49 76437 Rastatt
    Café · 2,3 kmOSM
  • Rheinau PubLindenstraße 1 76437 Rastatt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • gelatogo
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Friedhof Ottersdorf
    Friedhof · 382 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 389 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • FV Ottersdorf
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Bogenschießplatz BSC-Rastatt76437 Rastatt
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Ottersdorf/Wilhelmstraße
    Fahrradverleih · 414 mOSM
  • FestplatzFriedrichring 15 76437 Rastatt
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW OttersdorfFriedrichstraße 66
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizeidirektion Rastatt / Baden-BadenEngelstraße 31
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindenallee, 76437 Rastatt
Position: 48.862743, 8.159077

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7/1: 2

Flurstück 1/01.137 m²Lindenallee 1 · 47,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1/2326 m²Lindenallee 3 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/4353 m²Lindenallee 3/1 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5517/0220 m²Lindenallee 5 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5400/0235 m²Lindenallee 5/1 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5401/0510 m²Lindenallee 5/2 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5515/0220 m²Lindenallee 7 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5398/0235 m²Lindenallee 7/1 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5515/0220 m²Lindenallee 7/1 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5402/0483 m²Lindenallee 7/2 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/16244 m²Lindenallee 8 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/15225 m²Lindenallee 8/1 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/14221 m²Lindenallee 8/2 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/13228 m²Lindenallee 8/3 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/12216 m²Lindenallee 8/4 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/11200 m²Lindenallee 8/5 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5434/0412 m²Lindenallee 9 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5435/0434 m²Lindenallee 9/2 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 312/10688 m²Lindenallee 10 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5432/0412 m²Lindenallee 11 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5436/0441 m²Lindenallee 11/2 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 312/11580 m²Lindenallee 12 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5442/0444 m²Lindenallee 13 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5449/0439 m²Lindenallee 13/2 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 312/21561 m²Lindenallee 14 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 315/1590 m²Lindenallee 14 a · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5444/0445 m²Lindenallee 15 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5448/0452 m²Lindenallee 15/2 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5242/0653 m²Lindenallee 16 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5241/0623 m²Lindenallee 18 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5240/0592 m²Lindenallee 20 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5239/0606 m²Lindenallee 22 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5254/0594 m²Lindenallee 24 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5256/0579 m²Lindenallee 26 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 253/01.157 m²Lindenallee 28 · 5,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 792/313.996 m²Lindenallee 32 · 22,4 % bebautNutzung: 41006

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenallee in Rastatt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenallee
NameLindenallee
Postleitzahl76437
OrtRastatt
OrtsteilOttersdorf
Breitengrad48.862743
Längengrad8.159077
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.780 EUR/Ew.BBSR INKAR