Lindenhof in 63505 Langenselbold

Straßenprofil

Lindenhof in Langenselbold

Die Straße Lindenhof liegt in Langenselbold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63505 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,4 km, A 45 4,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenhof in Langenselbold erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 22,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gründau-Rothenbergen 3,4 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmRonneburgschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmKäthe-Kollwitz-Schule
  • Kita2,3 kmGemeindekindertagesstätte Ronneburg
  • Bus202 mLangenselbold Tannenhof, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHasselroth-Niedermittlau Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße3,0 km61.718 Kfz/Tag
  • A 663,4 kmA 66 / AS Gründau-Rothenbergen
  • A 454,2 kmA 45 / AS Langenselbold-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmAnton-Calaminus-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmFröbelschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGründauaue bei Niedergründau, Kinzigaue von Langenselbold · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzigaue von Langenselbold, Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Gründauaue bei Niedergründau · 26,7 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kinzigaue von Langenselbold (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzigaue von Langenselbold; Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Gründauaue bei Niedergründau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 22,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 541 m, Apotheke 588 m, Grundschule 658 m, Autobahn 1,5 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 61.718 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe65/10018,8 % Wald, 4,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenhofLangenselbold
Grundschule2,3 km

Ronneburgschule

Kita2,3 km

Gemeindekindertagesstätte Ronneburg

Bus202 m

Langenselbold Tannenhof, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,0 km

61.718 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 28 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKinzigstraße 13 a 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau, Albert-Einstein-Str. 1Albert-Einstein-Str. 1 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannLangenselbold, 63505, Ringstr. 28Ringstr. 28 63505 Langenselbold
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 965 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 945 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 985 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gutshofmetzgerei Baumwieserhof
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obsthof Mohn / Der Hofladen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Rosis Wurst & Backshop
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Kirschner
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Waldhof
    Café · 965 mOSM
  • ObermühleOberdorfstraße 61-63 63505 Langenselbold
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Naturfreundehaus Wingertskippel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Viet Quan
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe CostaAm Häusergraben 10 63505 Langenselbold
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 945 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Ronneburger Tennisclub e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz Burgstraße
    Park · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Hüttengesäß
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ronneburg HüttengesäßBahnhofstraße 3 63549 Ronneburg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 985 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Hüttengesäß
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 10 €/m² in 497 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Langenselbold, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenhof in Langenselbold

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenhof
NameLindenhof
Postleitzahl63505
OrtLangenselbold
Breitengrad50.201954
Längengrad9.062921
Vorwahl06184
TelefonnetzLangenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeLangenselbold, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B677 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR