Lindenhof in 76872 Steinweiler

Straßenprofil

Lindenhof in Steinweiler

Die Straße Lindenhof liegt in Steinweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 4,5 km, A 5 25,3 km, A 8 27,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenhof in Steinweiler erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 667 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.780 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 4,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Steinweiler
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Kandel
  • Kita1,0 kmKom. Kindergarten" Am Storchennest"
  • Bus667 mWinden, Sportplatz, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWinden, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße2,0 km4.989 Kfz/Tag
  • A 654,5 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 525,3 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 22,7 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErlenbach -Horbachtal, Klingbachtal-Kaiserbachtal · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 5,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal; Klingbachtal-Kaiserbachtal | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 442 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 422 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,6 km
  • Naturnähe62/10023,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenhofSteinweiler
Grundschule1,9 km

Grundschule Steinweiler

Kita1,0 km

Kom. Kindergarten" Am Storchennest"

Bus667 m

Winden, Sportplatz, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 667 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall6,3 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4272,0 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen FreckenfeldHauptstr. 73 76872 Freckenfeld
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 798 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 903 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 474 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 444 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 798 mOSM
  • Windener Hoflädle
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FassReiwerleHauptstraße 66 76872 Winden
    Restaurant · 903 mOSM
  • Bro‘s SteinweilerHauptstraße 25 Steinweiler
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Schützenverein Steinweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 648 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 861 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Garten evangelische Kirche
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinweilerHauptstraße 42 76872 Steinweiler
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 444 mOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 176843.127 m²Lindenhof 5 · 2,5 % bebautNutzung: Obst- und Nussbaumplantage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenhof in Steinweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenhof
NameLindenhof
Postleitzahl76872
OrtSteinweiler
Breitengrad49.105831
Längengrad8.121564
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeSteinweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR