Lindenstr. / Lindenstraße in 03172 Guben

Straßenprofil

Lindenstraße in Guben

Die Straße Lindenstraße liegt in Guben im Bereich Guben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 28,1 km, A 12 41,5 km, A 13 54,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Guben im Bereich Guben erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 563 m, weiterführend 546 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,4 km, Fernzug 34,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 9.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 28,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 3.716 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule563 mCorona-Schröter-Grundschule
  • Weiterführende Schule546 mEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule
  • Kita563 mHort Kinderinsel
  • Bus339 mGuben, Flemmingplatz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGuben, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Tram30,4 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall34,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße6,3 km3.716 Kfz/Tag
  • A 1528,1 kmA 15 / AS Forst
  • A 1241,5 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmPestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,1 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule546 mEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule32,6 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule21,2 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOder-Neiße · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße, Oder-Neiße Ergänzung · 3,4 % FFH, Mittlere Oderniederung · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGubener Fließtäler, Schlagsdorfer Waldhöhen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 312 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gubener Fließtäler (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oder-Neiße (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Gubener Fließtäler; Schlagsdorfer Waldhöhen | Naturschutzgebiet: Oder-Neiße | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 563 m, weiterführend 546 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 758 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 339 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,4 km, Fernzug 34,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeGuben
Grundschule563 m

Corona-Schröter-Grundschule

Kita563 m

Hort Kinderinsel

Bus339 m

Guben, Flemmingplatz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,4 km, Fernzug 34,1 km

Klinik / Notfall34,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 976,3 km

3.716 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 758 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03172 Guben, Klaus-Herrmann-Str. 28Klaus-Herrmann-Str. 28 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • KauflandKaufland Guben, Fried.-Schiller-StrFriedrich-Schiller-Straße 5 B 03172 Guben
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 92 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAKarl-Marx-Straße+86 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSprucker Str. 36 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGuben, 03172, Karl-Marx-Str. 96Karl-Marx-Str. 96 03172 Guben
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 429 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Vorwerk
    Getränkemarkt · 429 mOSM
  • Sternenbäck
    Bäckerei · 749 mOSM
  • StarCottbuser Straße 104 03172 Guben
    Kiosk / Convenience · 892 mOSM
  • M. SchultkeAltsprucke 21 03172 Guben
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindengartenCottbuser Straße 56 03172 Guben
    Restaurant · 271 mOSM
  • Am Kletterfelsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 599 mOSM
  • Cafe
    Café · 1,1 kmOSM
  • Asien food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Steffis Herzstück
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 270 mOSM
  • Flemmingplatz
    Park · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • Polizeirevier Guben
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Guben
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Oczyszczalnia ścieków
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windpark Sembten
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 9 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 240 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 278 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Guben Reichenbach+WG"Am Bergers Rücken", Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 32: 2, Nr. 35: 2, Nr. 52: 2 …

Flurstück 441878 m²Lindenstraße 1 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91672 m²Lindenstraße 2 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4581.864 m²Lindenstraße 3 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92875 m²Lindenstraße 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4591.888 m²Lindenstraße 5 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.061 m²Lindenstraße 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/11.714 m²Lindenstraße 7 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94646 m²Lindenstraße 8 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95697 m²Lindenstraße 8 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.262 m²Lindenstraße 9 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.232 m²Lindenstraße 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/11.761 m²Lindenstraße 12 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/11.675 m²Lindenstraße 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6931.469 m²Lindenstraße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/31.176 m²Lindenstraße 16 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/21.260 m²Lindenstraße 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/11.557 m²Lindenstraße 20 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/21.205 m²Lindenstraße 22 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7101.372 m²Lindenstraße 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/11.895 m²Lindenstraße 26 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/26485 m²Lindenstraße 31 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111.087 m²Lindenstraße 32 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112318 m²Lindenstraße 32 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/27494 m²Lindenstraße 33 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.076 m²Lindenstraße 34 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/34266 m²Lindenstraße 35 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/12299 m²Lindenstraße 35 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171.070 m²Lindenstraße 36 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.057 m²Lindenstraße 38 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.049 m²Lindenstraße 40 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.040 m²Lindenstraße 42 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.032 m²Lindenstraße 44 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454903 m²Lindenstraße 46 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/1502 m²Lindenstraße 48 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/2482 m²Lindenstraße 48 A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/11.089 m²Lindenstraße 49 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.187 m²Lindenstraße 50 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2952.697 m²Lindenstraße 51 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 131/3570 m²Lindenstraße 52 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139704 m²Lindenstraße 52 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/2608 m²Lindenstraße 53 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/4504 m²Lindenstraße 53 A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140822 m²Lindenstraße 54 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/41.073 m²Lindenstraße 56 · 8,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 141754 m²Lindenstraße 56 · 16,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/1348 m²Lindenstraße 56 · 1,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 146/170 m²Lindenstraße 56 · 6,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 43493 m²Lindenstraße 56 · 2,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3021.099 m²Lindenstraße 57 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143793 m²Lindenstraße 58 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/11.688 m²Lindenstraße 59 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/27.820 m²Lindenstraße 60 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5951.174 m²Lindenstraße 60 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Guben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl03172
OrtGuben
OrtsteilGuben
Breitengrad51.959969
Längengrad14.686462
Vorwahl03561, 035692
TelefonnetzGuben, Kerkwitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeGuben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR