Lindenstr. / Lindenstraße in 14823 Niemegk

Straßenprofil

Lindenstraße in Niemegk

Die Straße Lindenstraße liegt in Niemegk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14823 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,0 km, A 2 29,1 km, A 10 29,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Niemegk erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 996 m, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 37,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.630 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 3,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule996 mGrundschule "Robert Koch"
  • Weiterführende Schule10,6 kmFläming-Gymnasium
  • Kita475 mSpatzennest
  • Bus382 mNiemegk, Teichstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße13,4 km3.104 Kfz/Tag
  • A 93,0 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 229,1 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,9 kmKrause-Tschetschog-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule26,6 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,8 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlämingrummeln und Trockenkuppen, Plane · 5,6 % FFH, Hoher Fläming · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 53,9 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 56,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Plane Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Planetal (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingrummeln und Trockenkuppen; Plane; Plane Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Hoher Fläming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 382 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 37,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Niemegk 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten86/100NORMA 966 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 3.104 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10049,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.630 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeNiemegk
Grundschule996 m

Grundschule "Robert Koch"

Kita475 m

Spatzennest

Bus/Rufbus382 m

Niemegk, Teichstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 37,7 km

Klinik / Notfall22,3 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10213,4 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 966 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14823 Niemegk, Bahnhofstr. 15cBahnhofstr. 15c 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 354 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 504 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KelmGroßstraße 36 14823 Niemegk
    Bäckerei · 365 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 922 mOSM
  • Zimmermann GmbHBahnhofstraße 5 14823 Niemegk
    Metzgerei · 946 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten BrauhausLindenstraße 1 14823 Niemegk
    Restaurant · 354 mOSM
  • MartheGroßstraße 53 14823 Niemegk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 446 mOSM
  • Gehricke
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Gasthof, Pension und Eiscafé LehmannDorfstraße 24 14823 Rabenstein/Fläming
    Café · 5,7 kmOSM
  • PettersBerliner Straße 3 14929 Treuenbrietzen
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Paul-Temming-Badeanstalt NiemegkStraße der Jugend 7a 14823 Niemegk
    Sportzentrum · 504 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 704 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 865 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiemegkMühlenstraße 2 14823 Niemegk
    Feuerwehr · 798 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 70 €/m² in 150 m; Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 817 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 3, Nr. 11: 6, Nr. 12: 2

Flurstück 8561.147 m²Lindenstraße 1 · 58,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 857339 m²Lindenstraße 2 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858412 m²Lindenstraße 3 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411640 m²Lindenstraße 3 A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407560 m²Lindenstraße 3 c · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/1128 m²Lindenstraße 3 C · 33,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 412563 m²Lindenstraße 4 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/21.178 m²Lindenstraße 4 A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1525.840 m²Lindenstraße 5 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062161 m²Lindenstraße 8 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 1063249 m²Lindenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 48677 m²Lindenstraße 10 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074137 m²Lindenstraße 10 · 97,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10753 m²Lindenstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 106860 m²Lindenstraße 11 · 18,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10697 m²Lindenstraße 11 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 107087 m²Lindenstraße 11 · 48,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107110 m²Lindenstraße 11 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1072132 m²Lindenstraße 11 · 66,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10738 m²Lindenstraße 11 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1066645 m²Lindenstraße 12 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067192 m²Lindenstraße 12 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Niemegk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl14823
OrtNiemegk
Breitengrad52.069675
Längengrad12.685146
Vorwahl033843
TelefonnetzNiemegk
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeNiemegk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR