Lindenstr. / Lindenstraße in 15537 Grünheide

Straßenprofil

Lindenstraße in Grünheide

Die Straße Lindenstraße liegt in Grünheide im Bereich Hangelsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hangelsberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033434, 03362, 033632, 033633

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 585 m, A 12 7,7 km, A 117 16,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Grünheide im Bereich Hangelsberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 460 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 460 m, Tram 6,5 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 19,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.692 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Freienbrink 585 m
  • E-Mobilität: 604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 315 m, EBA-Gemeinde: 8,0 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGerhart-Hauptmann-Grundschule Grünheide (Mark)
  • Weiterführende Schule3,5 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,2 kmHaus Kiebitz
  • Bus460 mFangschleuse, Tesla Süd Bhf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn460 mFangschleuse, Tesla Süd Bhf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße12,2 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke315 mBahnstrecke
  • A 10585 mA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,5 kmBettina-von-Arnim-Schule Private Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule13,7 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLöcknitztal · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöcknitztal, Maxsee · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet, Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 70,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Löcknitztal (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löcknitztal; Maxsee; Müggelspreeniederung; Rotes Luch Tiergarten; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 460 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 460 m, Tram 6,5 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Freienbrink 585 m
  • Wohnungsmarkt85/1007,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeGrünheide
Grundschule3,4 km

Gerhart-Hauptmann-Grundschule Grünheide (Mark)

Kita1,2 km

Haus Kiebitz

Bus/Regionalbahn460 m

Fangschleuse, Tesla Süd Bhf, ca. 236 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 460 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 460 m, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall14,7 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 112,2 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto GrünheideKarl-Marx-Str. 38 15537 Grünheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHohenbinder Weg 2 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThomasAm Marktplatz 10 15537 Grünheide
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErknerFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Müggelpark 41-45 15537 Gosen-Neu Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15528 Spreenhagen, Artur-Becker-Ring 27 bArtur-Becker-Ring 27 b 15528 Spreenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErkner, 15537, Friedrichstr. 58Friedrichstr. 58 15537 Erkner
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 522 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtBerliner Straße 22 15537 Gosen-Neu Zittau
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • Fleischerei Uwe Lubasch
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Nussknacker3 15537 Erkner
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Flügel´s HofAn der Fangschleuse 3 15537 Grünheide (Mark)
    Café · 3,5 kmOSM
  • S&W Feldküchen
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Paris-Rom-Erkner Sportsbar DinerNeu Zittauer Straße 15 15537 Erkner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • EisanglerFriedrichstraße 50 15537 Erkner
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 771 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • LöcknitzhalleAn der Löcknitz 7 15537 Grünheide (Mark)
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tesla Gigafactory Train Station
    Fahrradverleih · 412 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Rettungszentrale Freienbrink
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • Polizei Land Brandenburg - Revierpolizei
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KWU FreienbrinkHeidestraße 4 15537 Grünheide (Mark)
    Recyclingcontainer · 184 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 773 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 947 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.692 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 253 m; gemischte Baufläche 42 €/m² in 467 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 765 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.692 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Spreeau, GVZ Freienbrink, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Grünheide

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl15537
OrtGrünheide (Mark)
OrtsteilHangelsberg
Breitengrad52.388096
Längengrad13.795868
Vorwahl033434, 03362, 033632, 033633
TelefonnetzHerzfelde b Strausberg, Erkner, Hangelsberg, Spreenhagen
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeGrünheide (Mark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR