Lindenstr. / Lindenstraße in 38518 Gifhorn

Straßenprofil

Lindenstraße in Gifhorn

Die Straße Lindenstraße liegt in Gifhorn im Bereich Gifhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gifhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 13,0 km, A 391 17,2 km, A 2 18,4 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Gifhorn im Bereich Gifhorn erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 225 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 631 m, Tram 17,8 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.845 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +720 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +292
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 13,0 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 310 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrundschule Gebrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule225 mHauptschule Freiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita220 mKita Gifhörnchen
  • Bus222 mGifhorn, Allerwelle, ca. 221 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn631 mGifhorn, Stadt (Bahnhof), ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße8,9 km7.745 Kfz/Tag
  • A 3913,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39117,2 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium469 mOtto-Hahn-Gymnasium Gifhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule225 mHauptschule Freiherr-vom-Stein-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule541 mOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule275 mPestalozzischule Gifhorn · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal im städtischen Bereich von Gifhorn, Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) · 10,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Fahle Heide, Gifhorner Heide · 9,8 % FFH
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile · 29,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 990 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Fahle Heide, Gifhorner Heide; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 631 m, Tram 17,8 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 192 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 782 m, weiterführend 225 m
  • Digitale Infrastruktur92/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe70/10031,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 372 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 39 / AS Weyhausen 13,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 943 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 998 m, Autobahn 17,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeGifhorn
Grundschule782 m

Grundschule Gebrüder-Grimm-Schule

Kita220 m

Kita Gifhörnchen

Bus/Rufbus222 m

Gifhorn, Allerwelle, ca. 221 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 631 m, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall1,4 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 48,9 km

7.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 330 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 192 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WedeKonrad-Adenauer-Str. 21 38518 Gifhorn
    Lebensmittel · 330 mQuelle
  • PENNYPenny Braunschweiger StraßeBraunschweiger Str. 33 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 761 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38518 Gifhorn, Hamburger Str. 73Hamburger Str. 73 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 71 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 112 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGifhorn, 38518, Steinweg 53Steinweg 53 38518 Gifhorn
    Drogerie · 192 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinweg 44 38518 Gifhorn
    Drogerie · 290 mQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gifhorn-GamsenHamburger Straße 75 38518 Gifhorn
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 214 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 98 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ceka GifhornSteinweg 57 38518 Gifhorn
    Kiosk / Convenience · 214 mOSM
  • LeifertSteinweg 64 38518 Gifhorn
    Bäckerei · 233 mOSM
  • GmyrekSteinweg 48 38518 Gifhorn
    Metzgerei · 267 mOSM
  • famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 897 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Limis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 98 mOSM
  • Pick Nick
    Café · 233 mOSM
  • Fiore
    Restaurant · 250 mOSM
  • Schütte Burger
    Imbiss / Fast Food · 258 mOSM
  • Eis Dolomiti
    Eisdiele · 313 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Schleusendamm
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Kegel Bistro
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Park
    Park · 382 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 993 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GifhornFallerslebener Straße 15 38518 Gifhorn
    Feuerwehr · 289 mOSM
  • Polizeiinspektion GifhornHindenburgstraße 2 38518 Gifhorn
    Polizei · 329 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Städtische Kläranlage Gifhorn
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.845 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.845 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone GF. Lindenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2, Nr. 17C: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 2/12449 m²Lindenstraße 1 · 48,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/1706 m²Lindenstraße 2 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31.667 m²Lindenstraße 3 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1430 m²Lindenstraße 4 · 72,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/262 m²Lindenstraße 4 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6/4639 m²Lindenstraße 5 · 63,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/3427 m²Lindenstraße 6 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7306 m²Lindenstraße 7 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3381 m²Lindenstraße 8 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6371 m²Lindenstraße 9 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4597 m²Lindenstraße 9 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5582 m²Lindenstraße 9A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1643 m²Lindenstraße 10 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1912 m²Lindenstraße 12 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11365 m²Lindenstraße 13 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1791 m²Lindenstraße 14 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3253 m²Lindenstraße 15 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/37999 m²Lindenstraße 16 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/46 m²Lindenstraße 17C · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2423 m²Lindenstraße 17C · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/38689 m²Lindenstraße 18 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/97 m²Lindenstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3669 m²Lindenstraße 20 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12490 m²Lindenstraße 21 · 85,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3805 m²Lindenstraße 22 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/61.504 m²Lindenstraße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6239 m²Lindenstraße 25 · 85,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/7134 m²Lindenstraße 25A · 80,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2520 m²Lindenstraße 26 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2911 m²Lindenstraße 27 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1250 m²Lindenstraße 27 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1671 m²Lindenstraße 28 · 40,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/2611 m²Lindenstraße 29 · 55,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41/142.970 m²Lindenstraße 33 · 33,6 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 41/131.337 m²Lindenstraße 35 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Gifhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl38518
OrtGifhorn
OrtsteilGifhorn
Breitengrad52.484066
Längengrad10.549959
Vorwahl05371
TelefonnetzGifhorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeGifhorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR