Lindenstr. / Lindenstraße in 38524 Sassenburg

Straßenprofil

Lindenstraße in Sassenburg

Die Straße Lindenstraße liegt in Sassenburg im Bereich Grußendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grußendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05378, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 9,7 km, A 2 26,6 km, A 391 27,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Sassenburg im Bereich Grußendorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 114 m, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,2 km, Fernzug 14,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 9,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule114 mGrundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf
  • Weiterführende Schule8,3 kmIGS Sassenburg
  • Bus81 mGrußendorf, Schule, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmTriangel, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Tram28,2 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße13,3 km29.352 Kfz/Tag
  • A 399,7 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 226,6 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
  • A 39127,3 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmOtto-Hahn-Gymnasium Gifhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIGS Sassenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schulen II Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmRischborn-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Derenmoor · 23,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Großes Moor bei Gifhorn · 22,4 % FFH, Großes Moor bei Gifhorn · 20,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Ostheide · 30,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Ostheide | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,2 km, Fernzug 14,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 39 / AS Weyhausen 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeSassenburg
Grundschule114 m

Grundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf

Bus81 m

Grußendorf, Schule, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,2 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall12,4 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3913,3 km

29.352 Kfz/Tag

Autobahn9,7 km

A 39 / AS Weyhausen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 800 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38554 Weyhausen, Laischeweg 2Laischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Zum HolzplatzZum Holzplatz 2 38524 Sassenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 808 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 611 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidebäckerei MeyerAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Bäckerei · 808 mOSM
  • Big DurstAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Getränkemarkt · 815 mOSM
  • KioskBernsteinallee 5-7 38524 Sassenburg
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Fleischtheke im Edeka
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Saalbetrieb Kröger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 611 mOSM
  • my Bernsteinsee BeachClubBernsteinallee 5 38524 Sassenburg
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • BenrsteinSee Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Café Toyota
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Grußendorf
    Sportzentrum · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Friedhof Grußendorf
    Friedhof · 877 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Grünanlage Jembke
    Park · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrußendorfLindenstraße 39 38524 Sassenburg
    Feuerwehr · 119 mOSM
  • Polizeiwache WesterbeckHauptstraße 33a 38524 Sassenburg
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Klärteichanlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.937 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Grußendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 15: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 13/2041.491 m²Lindenstraße 1 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/434.724 m²Lindenstraße 4 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/139775 m²Lindenstraße 5 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/61.250 m²Lindenstraße 6 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/10102 m²Lindenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/471.357 m²Lindenstraße 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/31662 m²Lindenstraße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/48853 m²Lindenstraße 12A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/291.208 m²Lindenstraße 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/163954 m²Lindenstraße 15 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/206148 m²Lindenstraße 15 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/441.090 m²Lindenstraße 16 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/208782 m²Lindenstraße 17 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/45597 m²Lindenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/461.808 m²Lindenstraße 20 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/197486 m²Lindenstraße 21 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/198764 m²Lindenstraße 21A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1501.250 m²Lindenstraße 23 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/211.637 m²Lindenstraße 24 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1451.250 m²Lindenstraße 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/231.554 m²Lindenstraße 26 · 33,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 13/193758 m²Lindenstraße 27 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/192483 m²Lindenstraße 27A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/251.804 m²Lindenstraße 28 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/84858 m²Lindenstraße 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/123668 m²Lindenstraße 31 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/424.548 m²Lindenstraße 36 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/432.005 m²Lindenstraße 41 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 64/50112 m²Lindenstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Sassenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl38524
OrtSassenburg
OrtsteilGrußendorf
Breitengrad52.547157
Längengrad10.711046
Vorwahl05371, 05378, 05379
TelefonnetzGifhorn, Sassenburg-Platendorf, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSassenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR