Lindenstr. / Lindenstraße in 54578 Wiesbaum

Straßenprofil

Lindenstraße in Wiesbaum

Die Straße Lindenstraße liegt in Wiesbaum im Bereich Wiesbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert49 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 13,2 km, A 48 23,5 km, A 60 27,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Wiesbaum im Bereich Wiesbaum erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 28,1 km, Rufbus 62 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.912 EUR/Ew., Steuerkraft 1.546 EUR/Ew., Einzelhandel 8.313 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 13,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Üxheim
  • Weiterführende Schule5,6 kmAugustiner-Realschule plus
  • Kita1,0 kmBetriebskindertagesstätte WKV
  • Bus62 mWiesbaum, Waldstraße/Kruchler, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn28,1 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall19,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße6,7 km6.498 Kfz/Tag
  • A 113,2 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4823,5 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Seckerath bei Mirbach, Baumberg bei Wiesbaum · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Ahr, Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Dollendorfer Kalkmulde, LSG-Waelder der Kalkeifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Winterberg bei Wiesbaum (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Ahr; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dollendorfer Kalkmulde; LSG-Waelder der Kalkeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) ; Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Auf Seckerath bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 28,1 km, Rufbus 62 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 6.498 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeWiesbaum
Grundschule5,3 km

Grundschule Üxheim

Kita1,0 km

Betriebskindertagesstätte WKV

Bus/Rufbus62 m

Wiesbaum, Waldstraße/Kruchler, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 28,1 km, Rufbus 62 m

Klinik / Notfall19,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2586,7 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKölner Str. 44 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Alex' und Peters MetzgereiParkstraße 1
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Em BackesKapellenstraße 2 54578 Wiesbaum
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Café StübchenQuellenstraße 18 53945 Blankenheim
    Café · 4,3 kmOSM
  • Gasthaus Nickolay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Zum Blockhaus
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 502 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,7 kmOSM
  • Naturerholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen
    Park · 6,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaum
    Feuerwehr · 689 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutsammelstelle Wiesbaum-Mirbach
    Recyclingcontainer · 876 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 49 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone49 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 40/12.348 m²Lindenstraße 8 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/14.214 m²Lindenstraße 11 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 64/12.265 m²Lindenstraße 13 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/31.824 m²Lindenstraße 14 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/251.931 m²Lindenstraße 16 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/21.153 m²Lindenstraße 17 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/26516 m²Lindenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90970 m²Lindenstraße 21 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/5660 m²Lindenstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/2799 m²Lindenstraße 27 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75848 m²Lindenstraße 34 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241.195 m²Lindenstraße 35 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77968 m²Lindenstraße 38 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78796 m²Lindenstraße 39 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74833 m²Lindenstraße 40 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/324 m²Lindenstraße 41 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73789 m²Lindenstraße 41 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 791.232 m²Lindenstraße 42 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/2962 m²Lindenstraße 43 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801.194 m²Lindenstraße 44 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85967 m²Lindenstraße 46 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/198 m²Lindenstraße 47 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82807 m²Lindenstraße 47 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84736 m²Lindenstraße 48 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120811 m²Lindenstraße 49 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112879 m²Lindenstraße 51 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/32.364 m²Lindenstraße 53 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 861.426 m²Lindenstraße 54 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 871.133 m²Lindenstraße 56 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/3555 m²Lindenstraße 58 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/5514 m²Lindenstraße 60 · 22,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Wiesbaum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert49 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl54578
OrtWiesbaum
OrtsteilWiesbaum
Breitengrad50.340618
Längengrad6.679394
Vorwahl06593
TelefonnetzHillesheim Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeWiesbaum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.546 EUR/Ew.BBSR INKAR