Lindenstr. / Lindenstraße in 56459 Ailertchen

Straßenprofil

Lindenstraße in Ailertchen

Die Straße Lindenstraße liegt in Ailertchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 18,6 km, A 48 19,9 km, A 45 23,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Ailertchen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,2 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.423 EUR/Ew., Steuerkraft 548 EUR/Ew., Einzelhandel 7.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 18,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Weitefeld
  • Weiterführende Schule4,7 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita404 mKom. Kindergarten
  • Bus204 mAilertchen Kirche, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLangenhahn Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße14,1 km9.539 Kfz/Tag
  • A 318,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4819,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 5,1 % FFH, Westerwald · 19,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellgebiet Enspeler Bach (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 18,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.423 EUR/Ew., Steuerkraft 548 EUR/Ew., Einzelhandel 7.376 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Montabaur 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeAilertchen
Grundschule1,9 km

Grundschule Weitefeld

Kita404 m

Kom. Kindergarten

Bus204 m

Ailertchen Kirche, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall19,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5414,1 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 269 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 269 mOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Grund
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WesterwaldHauptstraße 19 56459 Ailertchen
    Restaurant · 321 mOSM
  • Brummi-Grill
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Grüner Drache
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Live Back Strüder
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 148 mOSM
  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Götzenberghalle
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AilertchenWaldstraße 2 56459 Ailertchen
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 431 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.423 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 3, Nr. 18: 3

Flurstück 2211.341 m²Lindenstraße 1 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220803 m²Lindenstraße 3 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219805 m²Lindenstraße 5 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33573 m²Lindenstraße 6 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/1769 m²Lindenstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32427 m²Lindenstraße 8 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216771 m²Lindenstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/2795 m²Lindenstraße 10 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/1770 m²Lindenstraße 11 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191700 m²Lindenstraße 12 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213756 m²Lindenstraße 13 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187804 m²Lindenstraße 15 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/6782 m²Lindenstraße 16 · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/16218 m²Lindenstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/18130 m²Lindenstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186857 m²Lindenstraße 17 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/4820 m²Lindenstraße 18 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/1742 m²Lindenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/19507 m²Lindenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166684 m²Lindenstraße 19 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/81.342 m²Lindenstraße 20 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165805 m²Lindenstraße 21 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3633 m²Lindenstraße 22 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164805 m²Lindenstraße 23 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/5632 m²Lindenstraße 24 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163805 m²Lindenstraße 25 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162806 m²Lindenstraße 27 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161800 m²Lindenstraße 29 · 16,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Ailertchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert44 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl56459
OrtAilertchen
Breitengrad50.600819
Längengrad7.942301
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeAilertchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft548 EUR/Ew.BBSR INKAR