Lindenstr. / Lindenstraße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Lindenstraße in Betzdorf

Die Straße Lindenstraße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,8 km, A 4 21,9 km, A 3 33,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 326 m, weiterführend 975 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 14,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule326 mChristophorus-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule975 mBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita279 mKatholische Kindertageseinrichtung "Haus Nazareth"
  • Bus97 mBetzdorf Talstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBetzdorf Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,8 kmA 45 / AS Siegen
  • A 421,9 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule975 mBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule678 mMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 326 m, weiterführend 975 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 14,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 695 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeBetzdorf
Grundschule326 m

Christophorus-Schule Grundschule Betzdorf

Kita279 m

Katholische Kindertageseinrichtung "Haus Nazareth"

Bus/Rufbus97 m

Betzdorf Talstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall13,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 872 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 872 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 385 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 419 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 778 mOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantFriedrich-Ebert-Straße 109 57518 Betzdorf
    Restaurant · 259 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 611 mOSM
  • ME TIME Café I EventbarWilhelmstraße 57 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 903 mOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bruche
    Friedhof · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Spielplatz in der Hofwiesenstraße
    Spielplatz · 695 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 876 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheuerfeldMaximilian-Kolbe-Straße 11 57584 Scheuerfeld
    Feuerwehr · 673 mOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 18/1988 m²Lindenstraße 1 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/1526 m²Lindenstraße 7 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1844 m²Lindenstraße 11 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2517 m²Lindenstraße 13 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2655 m²Lindenstraße 14 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1555 m²Lindenstraße 15 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1683 m²Lindenstraße 16 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2425 m²Lindenstraße 18 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/11474 m²Lindenstraße 20 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/11473 m²Lindenstraße 22 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34509 m²Lindenstraße 23 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/3709 m²Lindenstraße 24 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33504 m²Lindenstraße 25 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/2707 m²Lindenstraße 26 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/9468 m²Lindenstraße 28 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32507 m²Lindenstraße 29 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/8934 m²Lindenstraße 30 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1934 m²Lindenstraße 32 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/6932 m²Lindenstraße 36 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29504 m²Lindenstraße 39 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/5460 m²Lindenstraße 40 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/5460 m²Lindenstraße 42 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28507 m²Lindenstraße 43 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1412 m²Lindenstraße 44 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27506 m²Lindenstraße 45 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26502 m²Lindenstraße 47 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/3913 m²Lindenstraße 48 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25479 m²Lindenstraße 49 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/4453 m²Lindenstraße 50 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24486 m²Lindenstraße 51 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/2512 m²Lindenstraße 52 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/2512 m²Lindenstraße 54 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3423 m²Lindenstraße 56 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1909 m²Lindenstraße 57 · 11,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Betzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.791466
Längengrad7.855799
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR