Lindenstr. / Lindenstraße in 73765 Neuhausen

Straßenprofil

Lindenstraße in Neuhausen

Die Straße Lindenstraße liegt in Neuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73765 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 950 m, A 831 14,9 km, A 81 16,4 km Luftlinie
  • Breitband87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Neuhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 538 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 9,8 km, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.377 EUR/Ew., Steuerkraft 1.738 EUR/Ew., Einzelhandel 10.114 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +439 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +112
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 950 m
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule538 mMozartschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmSchule am Egelsee Gemeinschaftsschule
  • Kita639 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus205 mNeuh.(F) Peronnas-Platz, ca. 320 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße6,9 km64.993 Kfz/Tag
  • A 8950 mA 8 / AS Esslingen
  • A 83114,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRiegelhofschule Realschule Ostfildern-Nellingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule64,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Egelsee, Neuhausen auf den Fildern" vom 10.10.1986, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996 (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egelsee, Neuhausen auf den Fildern" vom 10.10.1986; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Mittleres

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 9,8 km, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 339 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+439 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +112
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10020,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Stuttgart 9,8 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeNeuhausen
Grundschule538 m

Mozartschule Grundschule

Kita639 m

Evangelischer Kindergarten

Bus205 m

Neuh.(F) Peronnas-Platz, ca. 320 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall6,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 106,9 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 339 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 685 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt NeuhausenMarktstraße 11 73765 Neuhausen
    Lebensmittel · 339 mQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 708 m
  • LidlLidlAlbstr. 2 73770 Denkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBonhoeffer Straße 2/6 73760 Ostfildern Scharn.Park
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Bernhausen, Karlstr. 94Karlstr. 94 70794 Filderstadt-Bernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktScharnhäuser Straße 5 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Drogerie · 685 mQuelle
  • RossmannOstfildern, 73760, Esslinger Str. 18Esslinger Str. 18 73760 Ostfildern
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 327 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OLLIS KronenbäckereiMarktstraße 5 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Bäckerei · 327 mOSM
  • Metzgerei WidmayerMarktstraße 19 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Metzgerei · 419 mOSM
  • Getränke VolzSchönbuchstraße 6 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Getränkemarkt · 762 mOSM
  • Tuti KioskDahlienweg 7
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse Paradies DerelOtto-Schuster-Straße 35 73760 Ostfildern
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Pizza BauzeEsslinger Straße 53 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Restaurant · 271 mOSM
  • Dallas Pizza ExpressEsslinger Straße 6 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • bar b1Bahnhofstraße 1 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 310 mOSM
  • Cafe Restaurant RotenhansSchlossplatz 14 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Café · 449 mOSM
  • la dolce Vita
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Freibad Neuhausen auf den FildernEntenstraße 24 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Sportzentrum · 82 mOSM
  • Schloßplatz
    Park · 487 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 490 mOSM
  • Friedhof Neuhausen auf den Fildern
    Friedhof · 555 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuhausen Schlossplatz Stadtmobil
    Carsharing · 439 mOSM
  • Scharnhausen Rathaus / Nellinger Straße
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Neuhausen auf den FildernSchlossplatz 4 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Polizei · 429 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neuhausen auf den FildernSchlossstraße 67 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Sedita
    Recyclingcontainer · 426 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 526 mOSM
  • Kläranlage Neuhausen a.d.F.
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.377 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.377 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindenstraße, 73765 Neuhausen
Position: 48.686611, 9.281572

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73765

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl73765
OrtNeuhausen auf den Fildern
Breitengrad48.686611
Längengrad9.281572
Vorwahl07158
TelefonnetzNeuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeuhausen auf den Fildern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.738 EUR/Ew.BBSR INKAR