Lindgraben in 84326 Rimbach

Straßenprofil

Lindgraben in Rimbach

Die Straße Lindgraben liegt in Rimbach im Bereich Rimbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rimbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08722, 08724, 08727, 08735

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 22,4 km, A 94 25,0 km Luftlinie
  • Breitband29,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindgraben in Rimbach im Bereich Rimbach erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 642 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 35,5 km, Rufbus 16,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 17,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.304 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 6.508 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Pilsting-Großköllnbach 22,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Falkenberg-Taufkirchen
  • Weiterführende Schule9,5 kmMittelschule Gangkofen
  • Kita4,7 kmGemeindekindergarten Falkenberg
  • Bus642 mUnterrohrbach, Abzw Bachweg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmEggenfelden, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,5 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße11,7 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9222,4 kmA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach
  • A 9425,0 kmA 94 / AS Töging
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmKarl-von-Closen-Gymnasium Eggenfelden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule233,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmMittelschule Gangkofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Pfarrkirchen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule11,5 kmJohannes-Still-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Eggenfelden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland (FFH-Gebiet, 11,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 12,33 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 9.382 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 8,2 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 30,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur36/10029,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindgrabenRimbach
Grundschule5,0 km

Grundschule Falkenberg-Taufkirchen

Kita4,7 km

Gemeindekindergarten Falkenberg

Bus642 m

Unterrohrbach, Abzw Bachweg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 642 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 35,5 km, Rufbus 16,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel11,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2011,7 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA ObermeierEggerdinger Straße 2 84326 Falkenberg
    Lebensmittel · 4,4 km
  • PENNYPenny GangkofenSchmiedsoeder Weg 4 84140 Gangkofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 707 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Bäckerei RickauerHauptstraße 19 84140 Gangkofen
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Metzgerei Norbert Ries e.K.Hochfeldstraße 4 84326 Falkenberg
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Getränkefachmarkt Endres GmbHFrontenhausener Straße 23 94419 Reisbach
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus ForstnerTaufkirchener Straße 6 84326 Rimbach
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Haas Fertigbau GmbH - Café SiestaIndustriestraße 8
    Café · 4,3 kmOSM
  • Pizzawagen da Christiano
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Charivari
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 707 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 816 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • SpVgg Haberskirchen
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr RattenbachRohrbacher Straße 7 84326 Rimbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche153,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.304 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lindgraben, 84326 Rimbach
Position: 48.485844, 12.675738

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindgraben in Rimbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindgraben
NameLindgraben
Postleitzahl84326
OrtRimbach
OrtsteilRimbach
Breitengrad48.485844
Längengrad12.675738
Vorwahl08722, 08724, 08727, 08735
TelefonnetzGangkofen, Massing, Falkenberg Niederbay, Gangkofen-Kollbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeRimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft958 EUR/Ew.BBSR INKAR