Lingener Str. / Lingener Straße in 48480 Lünne

Straßenprofil

Lingener Straße in Lünne

Die Straße Lingener Straße liegt in Lünne im Bereich Lünne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lünne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05903, 05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 10,7 km, A 31 13,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lingener Straße in Lünne im Bereich Lünne erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 833 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 12,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Salzbergen 10,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule833 mLudwig-Schriever-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,2 kmOberschule Spelle
  • Kita5,2 kmKath. Kindergarten St. Ludgerus
  • Bus228 mLünne, Auf der Brinkwehr, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,4 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße6,2 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3010,7 kmA 30 / AS Salzbergen
  • A 3113,7 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeller Dose · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 2,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 228 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 12,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,7 Min.
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lingener StraßeLünne
Grundschule833 m

Ludwig-Schriever-Grundschule

Kita5,2 km

Kath. Kindergarten St. Ludgerus

Bus228 m

Lünne, Auf der Brinkwehr, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall14,0 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 706,2 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleFrerener Straße 9 49832 Beesten
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 190 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 151 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 190 mOSM
  • Herbers
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Grüner Fleisch GmbHKampstraße 3 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lünner Stuben & Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 151 mOSM
  • Lünner BrauhausHeinrich-Schulte-Straße 2 48480
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Das Moorcafé SpelleNordring 30B 48480 Spelle
    Café · 5,3 kmOSM
  • Dorfkrug Bramsche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 934 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Fußballplatz Wesel
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LünneLingener Straße 12 48480 Lünne
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 48 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Lünne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 5, Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 804.923 m²Lingener Straße 2 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 202/116.324 m²Lingener Straße 3 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 71/7250 m²Lingener Straße 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/820 m²Lingener Straße 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 75/4802 m²Lingener Straße 4 · 12,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76/31.552 m²Lingener Straße 4 · 34,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2138 m²Lingener Straße 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/94.762 m²Lingener Straße 5 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/13 m²Lingener Straße 5 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/26.298 m²Lingener Straße 6 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1058.948 m²Lingener Straße 7 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 107799 m²Lingener Straße 8 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/31.163 m²Lingener Straße 9 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/257.200 m²Lingener Straße 10 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2/140 m²Lingener Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1742.136 m²Lingener Straße 11 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.486 m²Lingener Straße 12 · 34,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1735.760 m²Lingener Straße 13 · 23,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 381.674 m²Lingener Straße 14 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/31.310 m²Lingener Straße 14 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 40/1867 m²Lingener Straße 14A · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/43.270 m²Lingener Straße 14A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.040 m²Lingener Straße 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/11.267 m²Lingener Straße 16 · 39,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 164/112.617 m²Lingener Straße 17 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 97/21.519 m²Lingener Straße 18 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557.740 m²Lingener Straße 19 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 89880 m²Lingener Straße 20 · 58,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 905.036 m²Lingener Straße 20 · 41,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 913.049 m²Lingener Straße 20 · 11,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/48.202 m²Lingener Straße 21 · 23,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 885.296 m²Lingener Straße 22 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 52/623.800 m²Lingener Straße 23 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 546.401 m²Lingener Straße 25 · 7,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4/110.501 m²Lingener Straße 26 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/225.179 m²Lingener Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 5820.705 m²Lingener Straße 27 · 5,3 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lingener Straße
AbkürzungLingener Str.
Postleitzahl48480
OrtLünne
OrtsteilLünne
Breitengrad52.420055
Längengrad7.431102
Vorwahl05903, 05905, 05906
TelefonnetzEmsbüren, Beesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLünne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR