Linning in 41564 Kaarst

Straßenprofil

Linning in Kaarst

Die Straße Linning liegt in Kaarst im Bereich Linning. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,8 km, A 57 3,7 km, A 44 6,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Linning in Kaarst im Bereich Linning erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 318 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 465 m, S-Bahn 680 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 7,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 10.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Kaarst-Nord 2,8 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.380 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGem. Grundschule Vorst
  • Weiterführende Schule318 mGeorg-Büchner-Gymnasium der Stadt Kaarst
  • Kita528 mVilla Luna gGmbH
  • Bus465 mKaarst Am Holzbüttger Haus, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn680 mKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße4,9 km54.278 Kfz/Tag
  • A 522,8 kmA 52 / AS Kaarst-Nord
  • A 573,7 kmA 57 / Kreuz Kaarst
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Buettgen-Driesch, LSG-Hardt · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,5 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 546 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Pferdebroich (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch; LSG-Hardt; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Lange Hecke; LSG-Moosheide; LSG-Schiefbahner Bruch; LSG-Stingesbachaue mit Dreieckswaeldchen und Baggersee; LSG-Struemper Busch, Meerbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 945 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 465 m, S-Bahn 680 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 7,0 km
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,4 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LinningKaarst
Grundschule1,0 km

Gem. Grundschule Vorst

Kita528 m

Villa Luna gGmbH

ÖPNV389 m

Kaarst G.-Büchner-Gymnasium · weitere Modi: Bus 465 m, S-Bahn 680 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall6,9 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,9 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 945 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwig-Erhard-Straße 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle
  • EDEKAE center KaarstGustav-Heinemann-Straße 7 41564 Kaarst
    Lebensmittel · 965 mQuelle
  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41564 Kaarst, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlGirmes-Kreuz-Straße 65 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-WeissenbergRömerstraße 120 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaarst, 41564, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolzkamp 6 41352 Korschenbroich
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 490 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 387 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst + Gemüse Schmitz
    Obst/Gemüse · 490 mOSM
  • Metzgerei HeimesAntoniusstraße 31 41564 Kaarst
    Metzgerei · 749 mOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 964 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 967 mOSM
  • skg Getränke Schillings e.K.Düsselstraße 12 41564 Kaarst
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Raja'sAntoniusstraße 83 41564 Kaarst
    Restaurant · 387 mOSM
  • Döner TimeAntoniusstraße 47 41564 Kaarst
    Imbiss / Fast Food · 681 mOSM
  • Caféhaus Bäckerei PuppeLudwig-Erhard-Straße 2a 41564 Kaarst
    Café · 882 mOSM
  • Eisbude
    Eisdiele · 984 mOSM
  • Gemütliche Ecke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 487 mOSM
  • Holzbüttger Haus
    Park · 557 mOSM
  • Friedhof Vorst
    Friedhof · 934 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke NeussVenloer Straße 41462 Neuss
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortWingenderstraße 20 41462 Neuss
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst KaarstRathausstraße 5 41564 Kaarst
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kaarst - Löschzug KaarstErftstraße 50 41564 Kaarst
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Erftverband
    Kläranlage · 738 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 165 €/m² in 55 m; Acker 12 €/m² in 55 m; Grünland 7 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 781667 m²Linning 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583536 m²Linning 2 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784914 m²Linning 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111440 m²Linning 4 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344469 m²Linning 5 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52966 m²Linning 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.370 m²Linning 6 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345666 m²Linning 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106511 m²Linning 8 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107310 m²Linning 8 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199566 m²Linning 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105750 m²Linning 10 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 820678 m²Linning 12 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821614 m²Linning 12 a · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200320 m²Linning 13 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756284 m²Linning 14 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757260 m²Linning 14 a · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236664 m²Linning 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766801 m²Linning 15 a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759263 m²Linning 16 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760300 m²Linning 16 a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835660 m²Linning 17 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7551.030 m²Linning 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103826 m²Linning 20 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628335 m²Linning 22 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8426.343 m²Linning 23 · 18,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 627529 m²Linning 24 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23.700 m²Linning 25 · 15,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 577581 m²Linning 26 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576449 m²Linning 30 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844390 m²Linning 30 a · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843356 m²Linning 32 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5990 m²Linning 33 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787977 m²Linning 34 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433638 m²Linning 35 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829710 m²Linning 36 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5621.742 m²Linning 37 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828495 m²Linning 38 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218524 m²Linning 39 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4021.308 m²Linning 40 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.883 m²Linning 42 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6961.897 m²Linning 44 · 20,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 23510 m²Linning 45 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22720 m²Linning 47 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711927 m²Linning 51 · 25,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1701.270 m²Linning 53 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3571.089 m²Linning 55 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Linning in Kaarst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Linning
NameLinning
Postleitzahl41564
OrtKaarst
OrtsteilLinning
Breitengrad51.222313
Längengrad6.587607
Vorwahl02131, 02161
TelefonnetzNeuss, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeKaarst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B454 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.179 EUR/Ew.BBSR INKAR