Lippehner Str. / Lippehner Straße in 29633 Munster

Straßenprofil

Lippehner Straße in Munster

Die Straße Lippehner Straße liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,1 km, A 27 35,3 km, A 39 39,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lippehner Straße in Munster im Bereich Munster erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 837 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 31,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 10,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule837 mGymnasium Munster
  • Kita608 mKindergarten St. Stephanus
  • Bus413 mMunster Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,3 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,1 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2735,3 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium837 mGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,5 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 344 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 413 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 31,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,5 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Schulen63/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 837 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lippehner StraßeMunster
Grundschule2,6 km

Grundschule Breloh

Kita608 m

Kindergarten St. Stephanus

Bus/Rufbus413 m

Munster Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 31,9 km

Klinik / Notfall30,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20913,3 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 344 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 620 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 344 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 639 m
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 770 m
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 620 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 423 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 467 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • totalWagnerstraße 69 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 423 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 606 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Witte HusAm Sandkrug 20 29633 Munster
    Restaurant · 258 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 494 mOSM
  • Dal BoWilhelm-Bockelmann-Straße 27 29633 Munster
    Café · 587 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 589 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Sporthalle Bergstraße
    Sportzentrum · 549 mOSM
  • Waldfriedhof Munster
    Friedhof · 590 mOSM
  • Spielplatz am Markt
    Spielplatz · 621 mOSM
  • Am Mühlenteich
    Park · 707 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeswehr Feuerwehr Munster
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 580 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Rübezahlweg / Forstgarten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10A: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 14/22739 m²Lippehner Straße 1 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/25861 m²Lippehner Straße 2 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/23762 m²Lippehner Straße 3 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/13691 m²Lippehner Straße 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/389644 m²Lippehner Straße 5 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/52660 m²Lippehner Straße 6 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/53680 m²Lippehner Straße 6A · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/25670 m²Lippehner Straße 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/57500 m²Lippehner Straße 8 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/61500 m²Lippehner Straße 8A · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/293784 m²Lippehner Straße 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/63400 m²Lippehner Straße 10 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/9200 m²Lippehner Straße 10A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/10200 m²Lippehner Straße 10A · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/27675 m²Lippehner Straße 11 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/13800 m²Lippehner Straße 12 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/28675 m²Lippehner Straße 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/341.182 m²Lippehner Straße 14 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/29663 m²Lippehner Straße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4188 m²Lippehner Straße 16 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1567 m²Lippehner Straße 16 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3201 m²Lippehner Straße 16A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/26250 m²Lippehner Straße 16B · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1216 m²Lippehner Straße 16C · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/32888 m²Lippehner Straße 18 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lippehner Straße in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lippehner Straße
AbkürzungLippehner Str.
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.986069
Längengrad10.078187
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR