Lobmachtersche Str. / Lobmachtersche Straße in 38312 Cramme

Straßenprofil

Lobmachtersche Straße in Cramme

Die Straße Lobmachtersche Straße liegt in Cramme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38312 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 4,3 km, A 39 7,1 km, A 391 14,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lobmachtersche Straße in Cramme erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 11,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.177 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 7.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wolfenbüttel-Süd 4,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 31.839 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mGrundschule Cramme
  • Weiterführende Schule2,9 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte Leinde
  • Bus199 mCramme, Kirche, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSZ-Immendorf, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße7,4 km31.839 Kfz/Tag
  • A 364,3 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-Süd
  • A 397,1 kmA 39 / AS Salzgitter-Watenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmTheodor-Heuss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule10,0 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmSchule am Teichgarten, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOderwald (Nord), Oderwald (Süd) · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oderwald (Nord) (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oderwald (Nord); Oderwald (Süd)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 11,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 252 m, weiterführend 2,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10026,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 512 m, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lobmachtersche StraßeCramme
Grundschule252 m

Grundschule Cramme

Kita2,4 km

Kindertagesstätte Leinde

Bus/Rufbus199 m

Cramme, Kirche, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall9,6 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 397,4 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt SalzgitterAlte Landstr. 43 38259 Salzgitter
    Lebensmittel · 2,8 km
  • LidlLidlAdersheimer Str. 62 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrauhofstraße 1 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38304 Wolfenbüttel, Adersheimer Str. 7Adersheimer Str. 7 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am PfingstangerAm Pfingstanger 19 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdersheimer Straße 62 38304 Wolfenbüttel
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannWolfenbüttel, 38300, Bahnhofstr. 6, 6 aBahnhofstr. 6, 6 a 38300 Wolfenbüttel
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-WestAdersheimer Straße 62a 38304 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 371 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 397 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kerstins Backshop
    Kiosk / Convenience · 371 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Schrittes Landschlachterei
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränkeland SanderDaimlerstraße 6 38259 Salzgitter
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Pöligs GemüsescheuneAlter Weg 44 38302 Wolfenbüttel
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La VitaHarzstraße 26 38229 Salzgitter
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Pizzeria La VitaHarzstraße 26 38229 Salzgitter
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Vereinsgaststätte FC FlachstöckheimAlte Landstraße 53 38259 Salzgitter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Cafeteria HauptverwaltungEisenhüttenstraße 99 38239 Salzgitter
    Café · 5,5 kmOSM
  • Ital Eis Café
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kirchengemeinde St. Andreas Cramme
    Friedhof · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Sportzentrum Oderwald
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Schulwald Cramme
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Cramme38312 Cramme
    Feuerwehr · 877 mOSM
  • Polizeistation Salzgitter-Watenstedt
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 397 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.177 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Cramme, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 921.876 m²Lobmachtersche Straße 1 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2855 m²Lobmachtersche Straße 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3750 m²Lobmachtersche Straße 3 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/21.812 m²Lobmachtersche Straße 4 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1127 m²Lobmachtersche Straße 5 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11.167 m²Lobmachtersche Straße 5 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/71.258 m²Lobmachtersche Straße 7 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/61.271 m²Lobmachtersche Straße 8 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/51.347 m²Lobmachtersche Straße 9 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/23.750 m²Lobmachtersche Straße 10 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/41.011 m²Lobmachtersche Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1730 m²Lobmachtersche Straße 11 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3700 m²Lobmachtersche Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/81.138 m²Lobmachtersche Straße 12 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/51.146 m²Lobmachtersche Straße 13 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/711 m²Lobmachtersche Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/17.682 m²Lobmachtersche Straße 14 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 268/36.840 m²Lobmachtersche Straße 15 · 22,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 32/82.170 m²Lobmachtersche Straße 18 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/7961 m²Lobmachtersche Straße 19 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6600 m²Lobmachtersche Straße 19A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2744 m²Lobmachtersche Straße 20 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1750 m²Lobmachtersche Straße 21 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/51.277 m²Lobmachtersche Straße 23 · 16,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lobmachtersche Straße in Cramme

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lobmachtersche Straße
AbkürzungLobmachtersche Str.
Postleitzahl38312
OrtCramme
Breitengrad52.112453
Längengrad10.442309
Vorwahl05341
TelefonnetzSalzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeCramme

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR