Loccumer Str. / Loccumer Straße in 30519 Hannover

Straßenprofil

Loccumer Straße in Hannover

Die Straße Loccumer Straße liegt in Hannover im Bereich Wülfel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wülfel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 4,5 km, A 7 6,7 km, A 2 10,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Loccumer Straße in Hannover im Bereich Wülfel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 123 m, weiterführend 839 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Stadtbahn 279 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 4,5 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule123 mGrundschule Loccumer Straße
  • Weiterführende Schule839 mAbendgymnasium Hannover
  • Kita43 mKindertagesstätte "Ratz & Rübe"
  • Bus336 mHannover Claudiusstraße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße4,5 km15.224 Kfz/Tag
  • A 374,5 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 76,7 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium839 mAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGrund- und Hauptschule Glocksee Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 123 m, weiterführend 839 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 336 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Stadtbahn 279 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 499 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Loccumer StraßeHannover
Grundschule123 m

Grundschule Loccumer Straße

Kita43 m

Kindertagesstätte "Ratz & Rübe"

Stadtbahn279 m

Hannover Wiehbergstraße, ca. 606 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Stadtbahn 279 m

Klinik / Notfall3,0 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 374,5 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 499 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 647 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 499 m
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 645 m
  • EDEKAEDEKA Center HippaufHildesheimer Str. 413 30519 Hannover
    Lebensmittel · 810 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30519 Hannover, Karlsruher Str. 31Karlsruher Str. 31 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • LidlLidlHildesheimer Str. 213-219 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30519, An der Wollebahn 3An der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Drogerie · 647 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 213 30519 Hannover
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 315 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 215 mnächste Gastronomie
  • Park 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk an der EckeHildesheimer Straße 328 30519 Hannover
    Kiosk / Convenience · 315 mOSM
  • HenkeHildesheimer Straße 320 30519 Hannover
    Bäckerei · 387 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Wollebahn 4 30519 Hannover
    Getränkemarkt · 548 mOSM
  • Wurst-BasarInnstraße 20 30519 Hannover
    Metzgerei · 879 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lan LanHildesheimer Straße 343 30519 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Restaurant DonauHildesheimer Straße 359 30519 Hannover
    Restaurant · 226 mOSM
  • Hangar No. 5Völgerstraße 5 30519 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 247 mOSM
  • GriffReich
    Café · 920 mOSM
  • La GelaterìaHildesheimer Straße 270 30519 Hannover
    Eisdiele · 969 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bewegungsparcours, Platz der Generationen
    Park · 166 mOSM
  • Marahrensweg
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 305 mOSM
  • Soccer Racket Park
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Döhrener Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 364 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 171 mOSM
  • Polizeikommissariat Döhren
    Polizei · 686 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 72 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 185 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wuelfel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 59: 2

Flurstück 1337569 m²Loccumer Straße 1 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1332/1792 m²Loccumer Straße 1A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1336545 m²Loccumer Straße 3 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1335660 m²Loccumer Straße 5A · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/351.161 m²Loccumer Straße 7B · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/153153 m²Loccumer Straße 8 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/29561 m²Loccumer Straße 9 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/154153 m²Loccumer Straße 10 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/126317 m²Loccumer Straße 11 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/155152 m²Loccumer Straße 12 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/125142 m²Loccumer Straße 13 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/164152 m²Loccumer Straße 14 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/124144 m²Loccumer Straße 15 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/156152 m²Loccumer Straße 16 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/123146 m²Loccumer Straße 17 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/165152 m²Loccumer Straße 18 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/122147 m²Loccumer Straße 19 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/157152 m²Loccumer Straße 20 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/121149 m²Loccumer Straße 21 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/49138 m²Loccumer Straße 22 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/120151 m²Loccumer Straße 23 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/48210 m²Loccumer Straße 24 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/119430 m²Loccumer Straße 25 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/248.328 m²Loccumer Straße 27 · 23,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 10/321.328 m²Loccumer Straße 28 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/79989 m²Loccumer Straße 32 · 25,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 11/742.050 m²Loccumer Straße 33 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1197/112 m²Loccumer Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1041.636 m²Loccumer Straße 39 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/778.449 m²Loccumer Straße 46 · 34,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 15/151.118 m²Loccumer Straße 55 · 45,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/201.052 m²Loccumer Straße 59 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/241.825 m²Loccumer Straße 59 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Loccumer Straße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Loccumer Straße
AbkürzungLoccumer Str.
Postleitzahl30519
OrtHannover
OrtsteilWülfel
Breitengrad52.330952
Längengrad9.778388
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR