Lochen in 83569 Vogtareuth

Straßenprofil

Lochen in Vogtareuth

Die Straße Lochen liegt in Vogtareuth im Bereich Lochen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lochen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,9 km, A 93 11,3 km, A 94 35,7 km Luftlinie
  • Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lochen in Vogtareuth im Bereich Lochen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,10 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.584 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -108
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rosenheim 10,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 67.105 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 7,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Prutting
  • Weiterführende Schule4,2 kmMittelschule Rosenheim-Westerndorf St.Peter
  • Kita616 mKindergarten Sankt Vitus
  • Bus12 mLochen (Vogtareuth), ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSchechen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße10,9 km67.105 Kfz/Tag
  • A 810,9 kmA 8 / AS Rosenheim
  • A 9311,3 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Moore und Seen nordöstlich Rosenheim · 18,9 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting, Söchtenau und Vogtareuth, Schutz der Innauen bei Vogtareuth · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz der Innauen bei Vogtareuth (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 6,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Murn, Murner Filz und Eiselfinger See | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting, Söchtenau und Vogtareuth; Schutz der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
  • Wohnungsmarkt80/1008,10 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LochenVogtareuth
Grundschule3,4 km

Grundschule Prutting

Kita616 m

Kindergarten Sankt Vitus

Bus12 m

Lochen (Vogtareuth), ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall5,1 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,9 km

67.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaravilZur Feldgrube 2 83135 Schechen
    Lebensmittel · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMöslstraße 28 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83569 Vogtareuth, Am Ertlfeld 1Am Ertlfeld 1 83569 Vogtareuth
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossbergSalzburger Str. 13 83071 Stephanskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlChiemseestraße 37a 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rosenheim-HappingKufsteiner Straße 124 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHabichtstraße 5 83071 Stephanskirchen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannRosenheim, 83022, Heilig-Geist-Str. 6Heilig-Geist-Str. 6 83022 Rosenheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerRosenheimKufsteiner Str. 7 83022 Rosenheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StephanskirchenLackermannweg 2 83071 Stephanskirchen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 88 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 430 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen PfaffenhofenWasserburger Straße 20 83135 Pfaffenhofen am Inn
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Anders
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Hilger
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Pignata10 83569 Vogtareuth
    Restaurant · 88 mOSM
  • Platzhirsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Cafe FreibergerRosenheimer Straße 24 83135 Schechen
    Café · 3,7 kmOSM
  • Westerndorfer Kaiser's Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Rinser Natur-Eis
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Graben
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 552 mOSM
  • Alter Friedhof Zaisering
    Friedhof · 646 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 922 mOSM
  • Reitsportanlage Rauch im Holz
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZaiseringHauptstraße 1a 83569 Vogtareuth
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Schießanlage Bundespolizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Klärwerk Stadt Rosenheim
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.584 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lochen, 83569 Vogtareuth
Position: 47.903137, 12.156170

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lochen in Vogtareuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lochen
NameLochen
Postleitzahl83569
OrtVogtareuth
OrtsteilLochen
Breitengrad47.903137
Längengrad12.15617
Vorwahl08031, 08038
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Vogtareuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeVogtareuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR