Löhweiden in 21709 Himmelpforten

Straßenprofil

Löhweiden in Himmelpforten

Die Straße Löhweiden liegt in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Himmelpforten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 13,7 km, A 23 30,2 km, A 1 38,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Löhweiden in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 746 m, weiterführend 843 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 392 m, Fernzug 36,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 17,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 13,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule746 mGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule843 mFreie Schule Himmelpforten
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus345 mHimmelpforten, Bf. Himmelpforten, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn392 mHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,6 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2613,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2330,2 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule843 mFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 345 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 392 m, Fernzug 36,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 746 m, weiterführend 843 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 768 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
  • Naturnähe61/1009,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LöhweidenHimmelpforten
Grundschule746 m

Grundschule Himmelpforten

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus345 m

Himmelpforten, Bf. Himmelpforten, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 392 m, Fernzug 36,2 km

Klinik / Notfall9,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7314,6 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 768 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 768 m
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 968 m
  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 559 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 194 mOSM
  • Bäckerei RichterBahnhofstraße 71 21709 Himmelpforten
    Bäckerei · 234 mOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dilan's GrillhausBahnhofstraße 30 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 559 mOSM
  • Restaurant im Mühlenturm
    Restaurant · 782 mOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 883 mOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 938 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Marktplatz
    Park · 953 mOSM
  • Friedhof Himmelpforten
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 930 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 193 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Oldendorf
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HI - HIM - W - Bahnhofstr. / Kälberbrook, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 203/10760 m²Löhweiden 1 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/13615 m²Löhweiden 2 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/8746 m²Löhweiden 3 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/14680 m²Löhweiden 4 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/6726 m²Löhweiden 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/15696 m²Löhweiden 6 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/18750 m²Löhweiden 7 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/3551 m²Löhweiden 8 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/19670 m²Löhweiden 10 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/30749 m²Löhweiden 11 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/22720 m²Löhweiden 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/11717 m²Löhweiden 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/23780 m²Löhweiden 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/26356 m²Löhweiden 15A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/25360 m²Löhweiden 15B · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/6799 m²Löhweiden 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/10698 m²Löhweiden 19 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/31402 m²Löhweiden 20A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/32378 m²Löhweiden 20B · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/11672 m²Löhweiden 21 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/4810 m²Löhweiden 22 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/27374 m²Löhweiden 23A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/28367 m²Löhweiden 23B · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/9740 m²Löhweiden 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/36377 m²Löhweiden 25A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/37351 m²Löhweiden 25B · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/2948 m²Löhweiden 26 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/31676 m²Löhweiden 27 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/8870 m²Löhweiden 28 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/7820 m²Löhweiden 30 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/21700 m²Löhweiden 31 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/32986 m²Löhweiden 32 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/21720 m²Löhweiden 33 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/331.082 m²Löhweiden 34 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/34943 m²Löhweiden 36 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/35680 m²Löhweiden 38 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/25730 m²Löhweiden 40 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/39710 m²Löhweiden 42 · 25,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Löhweiden in Himmelpforten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Löhweiden
NameLöhweiden
Postleitzahl21709
OrtHimmelpforten
OrtsteilHimmelpforten
Breitengrad53.622204
Längengrad9.305183
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHimmelpforten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR