Lönsstr. / Lönsstraße in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Lönsstraße in Dörpen

Die Straße Lönsstraße liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,7 km, A 280 22,3 km, A 28 35,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lönsstraße in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 958 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 962 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 12,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Kluse
  • Weiterführende Schule958 mGymnasium Dörpen
  • Kita769 mKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus226 mDörpen, Abzw. B 70, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn962 mDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße5,1 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,7 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28022,3 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium958 mGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,5 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Hauswirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, Regionalbahn 962 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 12,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 574 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 958 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LönsstraßeDörpen
Grundschule3,5 km

Grundschule Kluse

Kita769 m

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus226 m

Dörpen, Lönsstraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 962 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 12,5 km

Klinik / Notfall18,0 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4015,1 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 706 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 574 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 975 m
  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26871 Aschendorf, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 574 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 276 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 276 mOSM
  • GanseforthHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Bäckerei · 283 mOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 287 mOSM
  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 777 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blome
    Restaurant · 590 mOSM
  • Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 697 mOSM
  • EisdieleHauptstraße 54 26892
    Café · 747 mOSM
  • Stricker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe de FilippiMarienplatz 94 26871 Papenburg
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 873 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 910 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DörpenRägertstraße 11 26892 Dörpen
    Feuerwehr · 947 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dörpen.Wohngeb. Südl. Hauptstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 9A: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 215/261.390 m²Lönsstraße 1 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/22810 m²Lönsstraße 1A · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/231.297 m²Lönsstraße 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/12.347 m²Lönsstraße 3 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/21.250 m²Lönsstraße 5 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/151.085 m²Lönsstraße 7 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/17629 m²Lönsstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 221/19172 m²Lönsstraße 9 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/211.981 m²Lönsstraße 9 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/205 m²Lönsstraße 9A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 221/22213 m²Lönsstraße 9A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 199/4837 m²Lönsstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/61.017 m²Lönsstraße 11 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/1198 m²Lönsstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/14912 m²Lönsstraße 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/11.499 m²Lönsstraße 13 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/12702 m²Lönsstraße 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/51.015 m²Lönsstraße 15 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/13688 m²Lönsstraße 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/4600 m²Lönsstraße 17 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/14698 m²Lönsstraße 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/5556 m²Lönsstraße 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/15696 m²Lönsstraße 20 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/16714 m²Lönsstraße 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/14371 m²Lönsstraße 29 · 35,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lönsstraße in Dörpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lönsstraße
AbkürzungLönsstr.
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.966053
Längengrad7.344927
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR