Lönsweg in 48683 Ahaus

Straßenprofil

Lönsweg in Ahaus

Die Straße Lönsweg liegt in Ahaus im Bereich Ahaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahaus.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02561, 02567

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,1 km, A 30 26,9 km, A 43 31,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lönsweg in Ahaus im Bereich Ahaus erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 139 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 474 m, Fernzug 25,0 km, Rufbus 26,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.997 EUR/Ew., Steuerkraft 1.308 EUR/Ew., Einzelhandel 7.938 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +733 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +152
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Legden/Ahaus 5,1 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 34.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mJosefschule Katholische Grundschule der Stadt Ahaus Schulverbund mit Teilstandort Graes
  • Weiterführende Schule139 mAnne-Frank-Schule Realschule der Stadt Ahaus - Sekundarstufe I -
  • Kita108 mKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus171 mAhaus, BBS, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn474 mAhaus, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,0 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall2,4 kmSt. Marien-Krankenhaus Ahaus
  • Fernstraße7,3 km34.282 Kfz/Tag
  • A 315,1 kmA 31 / AS Legden/Ahaus
  • A 3026,9 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium228 mStädt. Alexander-Hegius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIrena-Sendler-Gesamtschule der Stadt Ahaus · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule139 mAnne-Frank-Schule Realschule der Stadt Ahaus - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule187 mBerufskolleg für Technik Ahaus mit gymnasialer Oberstufe des Kreises Borken · Berufskolleg
  • Förderschule13,8 kmSt.-Felicitas-Schule, Städt.Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Amtsvenn - Huendfelder Moor, NSG Bennekampshaar · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmtsvenn u. Hündfelder Moor, Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld · 5,1 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ahauser Aa, LSG Almsick-Bueren-Estern · 47,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 732 ha, Gewerbe 389 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Averesch/Moote/Luentener Mark (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Butenfeld (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amtsvenn u. Hündfelder Moor; Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld; Graeser Venn - Gut Moorhof; Liesner Wald; Wacholderheide Hörsteloe; Witte Venn, Krosewicker Grenzwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ahauser Aa; LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 512 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 171 m, Regionalbahn 474 m, Fernzug 25,0 km, Rufbus 26,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 505 m, weiterführend 139 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10013,3 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur63/10064,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LönswegAhaus
Grundschule505 m

Josefschule Katholische Grundschule der Stadt Ahaus Schulverbund mit Teilstandort Graes

Kita108 m

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus171 m

Ahaus, BBS, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 474 m, Fernzug 25,0 km, Rufbus 26,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

St. Marien-Krankenhaus Ahaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 317,3 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48683 Ahaus, Bahnhofstr. 92Bahnhofstr. 92 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 522 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFuistingstraße 66 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 642 m
  • LidlLidlWessumer Str. 67-69 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WILPERSWUELLENER STR. 42 48683 AHAUS
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WüllenStadtlohner Str. 21-27 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland AhausAndreasstraße 3-5 48683 Ahaus
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 16 48683 Ahaus
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhausBahnhofstraße 90 48683 Ahaus
    Tierbedarf · 512 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 232 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 181 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 810 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Effing
    Bäckerei · 232 mOSM
  • FRESH+COOL GrünewaldFuistingstraße 54-56 48683 Ahaus
    Getränkemarkt · 498 mOSM
  • Terbeck
    Metzgerei · 568 mOSM
  • Eine Welt Laden
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Van de Maat Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Musikcafé 1987
    Bar / Kneipe / Biergarten · 181 mOSM
  • Schlemmerstube Ahaus
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Café Essmann
    Café · 394 mOSM
  • Taverna Zeus
    Restaurant · 634 mOSM
  • Eiscafe Venezia Da Nico
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 32 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Park
    Park · 352 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leader-AHL E-Car-Sharing
    Carsharing · 736 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus NordFuistingstraße 55 48683 Ahaus
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • PolizeistationGraeser Straße 2 48683 Ahaus
    Polizei · 745 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 810 mOSM
  • Klärwerk Ahaus
    Kläranlage · 991 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 5 m; Mischgebiet 190 €/m² in 160 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.997 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lönsweg in Ahaus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lönsweg
NameLönsweg
Postleitzahl48683
OrtAhaus
OrtsteilAhaus
Breitengrad52.085171
Längengrad7.012488
Vorwahl02561, 02567
TelefonnetzAhaus, Ahaus-Alstätte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeAhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B501 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.308 EUR/Ew.BBSR INKAR