Löwendorfer Chaussee / Chausseestraße in 14959 Trebbin

Straßenprofil

Chausseestraße in Trebbin

Die Straße Chausseestraße liegt in Trebbin im Bereich Löwendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14959 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löwendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 9,2 km, A 115 12,1 km, A 9 20,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chausseestraße in Trebbin im Bereich Löwendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 16,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.829 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ludwigsfelde-West 9,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,9 km, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 10,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Trebbin
  • Weiterführende Schule1,2 kmGoetheoberschule Trebbin
  • Kita162 mWaldfrüchtchen
  • Bus136 mLöwendorf, Chausseestraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmTrebbin, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße14,9 km10.436 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,9 kmBahnstrecke, Strecke 6132
  • A 109,2 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmGottlieb-Daimler-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGoetheoberschule Trebbin · Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,3 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGadsdorfer Torfstiche und Luderbusch, Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGadsdorfer Torfstiche und Luderbusch, Kalkmagerrasen Trebbin · 11,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 10,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander · 54,9 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 46,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 242 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthetal - Beelitzer Sander (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch; Kalkmagerrasen Trebbin; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Seeluch-Priedeltal | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 16,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 10.436 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 1,9 km, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 10,4 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur51/10045,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 12,4 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChausseestraßeTrebbin
Grundschule1,2 km

Grundschule Trebbin

Kita162 m

Waldfrüchtchen

Bus136 m

Löwendorf, Chausseestraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall13,4 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 214,9 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlAm Kulturhaus 2 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14959 Trebbin, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+1 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 993 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KONRADBerliner Straße 23 14959 Trebbin
    Bäckerei · 993 mOSM
  • Getränke HoffmannBerliner Tor 5 14959 Trebbin
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Landfleischerei Hennickendorf
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gärtnerei KlimkePlatz der Jugend 15 14959 Trebbin
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Landbäckerei RöhrigBlankenseer Dorfstraße 21 14959 Trebbin
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il ComandantePuschkinstraße 6 14959 Trebbin
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Avanti Pizza ServiceBerliner Straße 32 14959 Trebbin
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Kräuterkate GlauGlauer Tal 1 14959 Trebbin
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Park
    Park · 383 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Friedhof Evangelische Kirchengemeinde Trebbin
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Italienischer Garten
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Anna-Maria
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Trebbin3 14959 Trebbin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Löwendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7 a: 2, Nr. 8: 3, Nr. 9: 3, Nr. 26: 2

Flurstück 140301 m²Löwendorfer Chaussee 1 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141250 m²Löwendorfer Chaussee 2 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/22.126 m²Löwendorfer Chaussee 3 · 16,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 154410 m²Löwendorfer Chaussee 4 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1859 m²Löwendorfer Chaussee 5 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35422 m²Löwendorfer Chaussee 5 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1564.750 m²Löwendorfer Chaussee 6 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.823 m²Löwendorfer Chaussee 6 a · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159710 m²Löwendorfer Chaussee 7 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/1825 m²Löwendorfer Chaussee 7 a · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/2925 m²Löwendorfer Chaussee 7 a · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 161530 m²Löwendorfer Chaussee 8 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53510 m²Löwendorfer Chaussee 8 · 55,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536418 m²Löwendorfer Chaussee 8 · 39,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53250 m²Löwendorfer Chaussee 9 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533421 m²Löwendorfer Chaussee 9 · 39,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53413 m²Löwendorfer Chaussee 9 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180823 m²Löwendorfer Chaussee 10 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178781 m²Löwendorfer Chaussee 11 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.808 m²Löwendorfer Chaussee 12 · 13,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1111.450 m²Löwendorfer Chaussee 13 · 12,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1091.574 m²Löwendorfer Chaussee 13 b · 16,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 2651.132 m²Löwendorfer Chaussee 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5561.107 m²Löwendorfer Chaussee 15 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555960 m²Löwendorfer Chaussee 15 a · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481617 m²Löwendorfer Chaussee 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3291.256 m²Löwendorfer Chaussee 17 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182610 m²Löwendorfer Chaussee 18 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183750 m²Löwendorfer Chaussee 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184367 m²Löwendorfer Chaussee 20 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185513 m²Löwendorfer Chaussee 21 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186616 m²Löwendorfer Chaussee 22 · 55,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3561.060 m²Löwendorfer Chaussee 22 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.753 m²Löwendorfer Chaussee 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196792 m²Löwendorfer Chaussee 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197916 m²Löwendorfer Chaussee 25 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/11.269 m²Löwendorfer Chaussee 26 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 198/21.262 m²Löwendorfer Chaussee 26 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.104 m²Löwendorfer Chaussee 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.361 m²Löwendorfer Chaussee 28 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14959

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Chausseestraße in Trebbin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chausseestraße
NameLöwendorfer Chaussee
Postleitzahl14959
OrtTrebbin
OrtsteilLöwendorf
Breitengrad52.21928
Längengrad13.201019
Vorwahl033731
TelefonnetzTrebbin
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeTrebbin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR