Lohauser Str. / Lohauser Straße in 49453 Rehden

Straßenprofil

Lohauser Straße in Rehden

Die Straße Lohauser Straße liegt in Rehden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05444, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 23,5 km, A 29 31,8 km, A 28 44,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohauser Straße in Rehden erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 23,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 4.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule der SG Rehden
  • Weiterführende Schule2,3 kmOberschule Rehden
  • Kita1,4 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus1,6 kmHemsloh Zum Heidehof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße8,4 km4.814 Kfz/Tag
  • A 123,5 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2931,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,7 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRehdener Geestmoor · 27,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehdener Geestmoor · 27,6 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 31,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 4.814 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,6 km, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Naturnähe55/1007,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 23,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lohauser StraßeRehden
Grundschule2,4 km

Grundschule der SG Rehden

Kita1,4 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus1,6 km

Hemsloh Zum Heidehof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall18,5 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2148,4 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerDickeler Straße 5 49453 Rehden
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kalo Pizzeria-ImbissDickeler Straße 10 49453 Rehden
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus SchwierkingNienburger Straße 1 49453 Rehden
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Gasthaus RodemüllerDorfstraße 14 49453 Hemsloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 9,2 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Waldsportstätten
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HemslohDorfstraße 10 49453 Hemsloh
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Rehden
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE ASB Rehden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12/125.075 m²Lohauser Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 497.921 m²Lohauser Straße 3 · 5,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 5883.552 m²Lohauser Straße 6 · 0,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 51/1247.015 m²Lohauser Straße 7 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 598.322 m²Lohauser Straße 10 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5510.045 m²Lohauser Straße 13 · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 211.838 m²Lohauser Straße 14 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5424.530 m²Lohauser Straße 17 · 15,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2221.754 m²Lohauser Straße 18 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1920.894 m²Lohauser Straße 19 · 7,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 231.916 m²Lohauser Straße 22 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/27.001 m²Lohauser Straße 25 · 6,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2831.106 m²Lohauser Straße 28 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2947.711 m²Lohauser Straße 32 · 6,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohauser Straße in Rehden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohauser Straße
AbkürzungLohauser Str.
Postleitzahl49453
OrtRehden
Breitengrad52.621929
Längengrad8.504981
Vorwahl05444, 05446, 05447
TelefonnetzWagenfeld, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeRehden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR