Die Straße Lohner Straße liegt in Steinfeld im Bereich Steinfeld. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49439, 49439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlen, Steinfeld.
Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 1 7,2 km, A 29 28,9 km, A 33 33,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Lohner Straße in Steinfeld im Bereich Steinfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lohner Straße in Steinfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 124 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,5 % Wald, 0,9 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 995 m, weiterführend 882 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 616 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 10,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiepholzer Moor, Huntebruch und Huntebruchwiesen · 4,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDammer Berge, Diepholzer Moor · 0,3 % FFH, Dümmer · 0,6 % VogelschutzLandschaftsschutzBaumreihen, Dammer Berge · 22,8 % FlächenanteilNaturparkDümmer · 99,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,3 %NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 163 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinfelder Moor (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammer Berge; Diepholzer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Baumreihen; Dammer Berge; Diepholzer Moor; Geestrücken mit seinen bewaldeten Gebieten zwischen Vechta und Steinfeld; Haverbeker Moor | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Diepholzer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 124 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Schulen93/100Grundschule 995 m, weiterführend 882 m
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Naturnähe60/10010,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,1 Min.
Bevölkerungsentwicklung74/100+164 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +28
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Lohner StraßeSteinfeld
Grundschule995 m
Grundschule St. Johannes-Schule, kath. GS
Kita735 m
Katholischer Kindergarten St. Antonius Mühlen
Bus616 m
Steinfeld(Oldb) Markt, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 616 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 10,9 km
Klinik / Notfall8,1 km
Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH
Lebensmittel3,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 5110,3 km
8.886 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 199 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 124 mnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordGroße Straße 74 49439 Steinfeld (Oldenburg)
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.702 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.587 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.316 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 616 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 12,1 km; Bus: Steinfeld(Oldb) Markt (616 m); ca. 30 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH, lokales Traumazentrum, Damme, 8,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Elisabeth Damme, Damme (Damme-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Damme, 9,0 km
Schulen
Grundschule: Grundschule St. Johannes-Schule, kath. GS (995 m); weiterführend: OBS Don-Bosco (882 m) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 22,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinfelder Moor (Naturschutzgebiet, 3,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dammer Berge; Diepholzer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Baumreihen; Dammer Berge; Diepholzer Moor; Geestrücken mit seinen bewaldeten Gebieten zwischen Vechta und Steinfeld; Haverbeker Moor | Naturpark
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,4 %, Verkehr 5,3 %, Wald 10,5 %, Landwirtschaft 66,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 260 ha, Industrie/Gewerbe 163 ha (Steinfeld (Oldenburg), Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 032 Cloppenburg – Vechta, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,5 %, stärkste Erststimme: CDU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 39,5 %, SPD 15,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,2 %, FDP 4,5 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 032
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 322.900, verfügbares Einkommen 22.927 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Steinfeld (Oldenburg))
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 10.228 Einwohner (Stand 31.12.2024), +164 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +28, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.081 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.826 ab 65 Jahre (17,9 %) (Steinfeld (Oldenburg), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
6.159 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinfeld (Oldenburg)), Stand 30.06.2024
10.064 Einwohner (Steinfeld (Oldenburg), Abweichung zur Fortschreibung -322, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Holdorf, A001066, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 29 / Dreieck Ahlhorner Heide, A001062#A029021, 28,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Osnabrück-Widukindland, A033006, 33,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindergarten St. Antonius Mühlen 735 m, Kindergarten 735 m, St. Barbara 5,0 km, Kindergarten St. Josef 7,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.