Lohnweg in 33334 Gütersloh

Straßenprofil

Lohnweg in Gütersloh

Die Straße Lohnweg liegt in Gütersloh im Bereich Spexard. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spexard.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 6,3 km, A 2 7,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohnweg in Gütersloh im Bereich Spexard erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 460 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 9,0 km, Fernzug 4,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +918
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Bielefeld-Zentrum 6,3 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule460 mGem. Grundschule Isselhorst der Stadt Gütersloh
  • Weiterführende Schule2,0 kmGesamtschule an der Ahornallee Städtische Gesamtschule Gütersloh Sekundarstufen I und II
  • Kita470 mStädt. Kindertageseinrichtung Niehorster Straße
  • Bus479 mGt-Isselhorst, Juistweg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGt-Avenw/Bhf, Bahnhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Tram9,0 kmBielefeld, Brackwede Bahnhof, ca. 1.062 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße6,8 km87.648 Kfz/Tag
  • A 336,3 kmA 33 / AS Bielefeld-Zentrum
  • A 27,3 kmA 2 / AS Gütersloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädt. Gymnasium Gütersloh · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGesamtschule an der Ahornallee Städtische Gesamtschule Gütersloh Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmElly-Heuss-Knapp-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufskolleg der Bertelsmann AG Priv. Berufsschule/Technik u. Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmHundertwasser-Schule,Förderschule d. Kr. Gütersloh m.d. FSP Emot. und soziale Entwicklung -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Lichtebach, NSG Flugplatz Gütersloh · 6,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Feuchtsenne · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.585 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gütersloher Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Wiese (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Ostmünsterland | Naturschutzgebiet: NSG Am Lichtebach; NSG Flugplatz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 460 m, weiterführend 2,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 769 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 479 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 9,0 km, Fernzug 4,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.074 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 87.648 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohnwegGütersloh
Grundschule460 m

Gem. Grundschule Isselhorst der Stadt Gütersloh

Kita470 m

Städt. Kindertageseinrichtung Niehorster Straße

Bus479 m

Gt-Isselhorst, Juistweg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 9,0 km, Fernzug 4,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,8 km

87.648 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 769 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DreesbeimdiekeHALLER STR. 100 33334 GUETERSLOH-ISSELHORST
    Lebensmittel · 769 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIsselhorster Straße 416 33334 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 991 m
  • LidlLidlCarl-Bertelsmann-Straße 152 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33332 Gütersloh, Carl-Bertelsmann-Str. 75Carl-Bertelsmann-Str. 75 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGütersloh, 33330, Brockhäger Str. 20Brockhäger Str. 20 33330 Gütersloh
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 34 33330 Gütersloh
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SteinhagenMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 561 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 495 mnächste Gastronomie
  • Park 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 499 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BürenkemperSteinhagener Straße 4 33334 Gütersloh
    Bäckerei · 561 mOSM
  • Landfleischerei RauSteinhagener Straße 16 33334 Gütersloh
    Metzgerei · 666 mOSM
  • Feldmann GetränkePostdamm 289 33334 Gütersloh
    Getränkemarkt · 870 mOSM
  • Hof-Laden Meierhof RassfeldMeier-zu-Rassfeld-Weg 13 33330 Gütersloh
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KING'S GRILLHaller Straße 141 33334 Gütersloh
    Imbiss / Fast Food · 495 mOSM
  • Isselhorster LandhausHaller Straße 139 33334 Gütersloh
    Restaurant · 509 mOSM
  • EIS-HausHaller Straße 154 33334 Gütersloh
    Café · 519 mOSM
  • Am Postdamm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 569 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Isselhorst
    Friedhof · 615 mOSM
  • Kampfsportcenter GüterslohHaller Straße 220 33334 Gütersloh
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Steinhagen ZOBPestalozzistraße 33803 Steinhagen
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • meinSiggi - Bahnhof Quelle-Kupferheide
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrNiehorster Straße 7 33334 Gütersloh
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bezirksdienst BlankenhagenDresdner Straße 55 33330 Gütersloh
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 499 mOSM
  • Obere Lutter
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Zimmermann Sonderabfallentsorgung und Verwertung GmbH & Co. KGGottlieb-Daimler-Straße 31 33334 Gütersloh
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Niehorstwind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohnweg in Gütersloh

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohnweg
NameLohnweg
Postleitzahl33334
OrtGütersloh
OrtsteilSpexard
Breitengrad51.944695
Längengrad8.401286
Vorwahl05204, 05209, 05241
TelefonnetzSteinhagen Westf, Gütersloh-Friedrichsdorf, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeGütersloh, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR