Lohrbergstr. / Lohrbergstraße in 53572 Unkel

Straßenprofil

Lohrbergstraße in Unkel

Die Straße Lohrbergstraße liegt in Unkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 7,8 km, A 3 8,4 km, A 61 8,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohrbergstraße in Unkel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 639 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.694 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 7,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnähestark84

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule639 mGrundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita971 mKommunaler Kindergarten Sonnenschein
  • Bus330 mUnkel Scheuren Löwenburgstraße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße3,8 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5717,8 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 38,4 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,3 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,3 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 330 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 475 m, Apotheke 636 m, Grundschule 650 m, Autobahn 12,6 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 639 m, weiterführend 1,6 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur53/10061,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 16.876 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohrbergstraßeUnkel
Grundschule639 m

Grundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule

Kita971 m

Kommunaler Kindergarten Sonnenschein

Bus330 m

Unkel Scheuren Löwenburgstraße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall10,5 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,8 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 107 53619 Rheinbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 457 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 680 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Oberwinterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Die Lohner'sHauptstraße 133 53424 Remagen
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Breitbacher BiergartenHeerstraße 48 53619 Rheinbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Prost Mahlzeit
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Haus Bergblick
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eis-Café Don CamilloFrankfurter Straße 42 53572 Unkel
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Gebrüder-Grimm-Grundschule
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Park
    Park · 692 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 833 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 949 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RheinbreitbachRheinstraße 22 53619 Rheinbreitbach
    Feuerwehr · 986 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 680 mOSM
  • Gruppenkläranlage Linz-UnkelAm Bahndamm 1
    Kläranlage · 849 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.694 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 37: 3

Flurstück 903/1294 m²Lohrbergstraße 1 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 903/2295 m²Lohrbergstraße 1 A · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911/1370 m²Lohrbergstraße 2 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911/2374 m²Lohrbergstraße 2 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476/364 m²Lohrbergstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 905560 m²Lohrbergstraße 3 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 912699 m²Lohrbergstraße 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 906556 m²Lohrbergstraße 5 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 913705 m²Lohrbergstraße 6 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 907/2554 m²Lohrbergstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 914/1351 m²Lohrbergstraße 8 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 914/2350 m²Lohrbergstraße 8 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9091.889 m²Lohrbergstraße 9 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 915754 m²Lohrbergstraße 10 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9161.628 m²Lohrbergstraße 11 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9171.612 m²Lohrbergstraße 13 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9181.761 m²Lohrbergstraße 15 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 924993 m²Lohrbergstraße 16 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9191.631 m²Lohrbergstraße 17 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 943574 m²Lohrbergstraße 18 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 944/1452 m²Lohrbergstraße 20 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 944/2453 m²Lohrbergstraße 20 A · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 945/1376 m²Lohrbergstraße 22 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 945/2369 m²Lohrbergstraße 22 A · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 962923 m²Lohrbergstraße 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 946701 m²Lohrbergstraße 24 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 963743 m²Lohrbergstraße 25 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 947511 m²Lohrbergstraße 26 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964889 m²Lohrbergstraße 27 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965990 m²Lohrbergstraße 29 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 966823 m²Lohrbergstraße 31 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 967/11.973 m²Lohrbergstraße 33 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 978/2520 m²Lohrbergstraße 37 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 980/1114 m²Lohrbergstraße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 981/186 m²Lohrbergstraße 37 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 980/2507 m²Lohrbergstraße 41 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 979553 m²Lohrbergstraße 43 · 20,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohrbergstraße in Unkel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohrbergstraße
AbkürzungLohrbergstr.
Postleitzahl53572
OrtUnkel
Breitengrad50.610271
Längengrad7.228639
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUnkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR