Lohrer Str. / Lohrer Straße in 97843 Neuhütten

Straßenprofil

Lohrer Straße in Neuhütten

Die Straße Lohrer Straße liegt in Neuhütten im Bereich Neuhütten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,6 km, A 66 29,8 km, A 45 30,0 km Luftlinie
  • Breitband0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohrer Straße in Neuhütten im Bereich Neuhütten erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,2 km, Fernzug 22,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.199 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Weibersbrunn 9,6 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Rothenbuch
  • Weiterführende Schule8,1 kmGeorg-Ludwig-Rexroth-Realschule Staatliche Realschule Lohr
  • Kita3,6 kmKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus204 mBischbornerhof, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWiesthal, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Tram37,2 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße9,6 km70.073 Kfz/Tag
  • A 39,6 kmA 3 / AS Weibersbrunn
  • A 6629,8 kmA 66 / AS Gelnhausen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpessartwiesen · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochspessart, Lohrbach- und Aubach-Tal · 7,1 % FFH, Spessart · 13,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 78,3 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spessartwiesen (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart; Lohrbach- und Aubach-Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Spessartwiesen | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,2 km, Fernzug 22,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 16,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lohrer StraßeNeuhütten
Grundschule4,9 km

Grundschule Rothenbuch

Kita3,6 km

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus/Rufbus204 m

Bischbornerhof, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,2 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall8,0 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,6 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut Spessartmarkt LöberlSteingrundstraße 47 97843 Neuhütten
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRechtenbacher Straße 35 97816 Lohr am Main
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlRexrothstr. 2 97816 Lohr am Main
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMALinderbachweg+7 97833 Frammersbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAlfred-Stumpf-Straße 4 97816 Lohr a.Main
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 372 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MerzHauptstraße 73 97848
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Dorflädchen Rothenbuch
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei Kunkel
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Ceren MarktStadtmühlgasse 5 97816 Lohr am Main
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krone Döner Grill & PizzaHauptstraße 52 97848 Rechtenbach
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Dorfcafé - Haus zum grünen Baum
    Café · 4,9 kmOSM
  • Imbiss am Wildpark
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM
  • Keiler BrauhausAlfred-Stumpf-Straße 2 97816 Lohr am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM
  • CorvaraLohrer Straße 23 97833 Frammersbach
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Grimmwiese
    Park · 4,0 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rechtenbach
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Lohr a. MainHauptstraße 52 97816 Lohr am Main
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lohrer Straße, 97843 Neuhütten
Position: 49.980499, 9.462420

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohrer Straße in Neuhütten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohrer Straße
AbkürzungLohrer Str.
Postleitzahl97843
OrtNeuhütten
OrtsteilNeuhütten
Breitengrad49.980499
Längengrad9.46242
Vorwahl06020, 09352
TelefonnetzHeigenbrücken, Lohr a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeNeuhütten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR