Lohrheimer Str. / Lohrheimer Straße in 65629 Niederneisen

Straßenprofil

Lohrheimer Straße in Niederneisen

Die Straße Lohrheimer Straße liegt in Niederneisen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,8 km, A 48 24,8 km, A 643 32,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohrheimer Straße in Niederneisen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 189 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 6,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 5,8 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 95.513 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule189 mGrundschule Niederneisen
  • Weiterführende Schule3,4 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita237 mEv. Kindergarten
  • Bus75 mNiederneisen Sportplatz, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,8 km95.513 Kfz/Tag
  • A 35,8 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4824,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,3 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTaunuswälder bei Mudershausen · 17,1 % FFH, Feldflur bei Limburg · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feldflur bei Limburg (Vogelschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 6,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 189 m, weiterführend 3,4 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.497 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10025,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lohrheimer StraßeNiederneisen
Grundschule189 m

Grundschule Niederneisen

Kita237 m

Ev. Kindergarten

Bus75 m

Niederneisen Sportplatz, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall6,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,8 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 4,5 km
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 696 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schuck MüllerHauptstraße 15
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Markloff (Brigitte Dietrich)
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Munzur Kebap PizzahausAarstraße 9 65623 Hahnstätten
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Café · 3,4 kmOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TuS Niederneisen
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 698 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Flacht und Niederneisen
    Friedhof · 929 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederneisenRathausstraße 65629 Niederneisen
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 696 mOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 984 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 13: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 93/31.168 m²Lohrheimer Straße 1 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90/125 m²Lohrheimer Straße 2 · 95,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91346 m²Lohrheimer Straße 2 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/1241 m²Lohrheimer Straße 3 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89495 m²Lohrheimer Straße 4 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/28 m²Lohrheimer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96250 m²Lohrheimer Straße 5 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88169 m²Lohrheimer Straße 6 · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97286 m²Lohrheimer Straße 7 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87728 m²Lohrheimer Straße 8 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/11.186 m²Lohrheimer Straße 9 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/4401 m²Lohrheimer Straße 10 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/5468 m²Lohrheimer Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75902 m²Lohrheimer Straße 13 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 120/98272 m²Lohrheimer Straße 14 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76262 m²Lohrheimer Straße 15 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/1387 m²Lohrheimer Straße 16 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/5276 m²Lohrheimer Straße 18 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/7249 m²Lohrheimer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/9266 m²Lohrheimer Straße 18 A · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/4753 m²Lohrheimer Straße 19 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/238 m²Lohrheimer Straße 19 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/3600 m²Lohrheimer Straße 20 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/3357 m²Lohrheimer Straße 21 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1209 m²Lohrheimer Straße 22 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/1271 m²Lohrheimer Straße 22 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36750 m²Lohrheimer Straße 23 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3457 m²Lohrheimer Straße 24 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1767 m²Lohrheimer Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.030 m²Lohrheimer Straße 28 · 16,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lohrheimer Straße in Niederneisen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohrheimer Straße
AbkürzungLohrheimer Str.
Postleitzahl65629
OrtNiederneisen
Breitengrad50.333366
Längengrad8.054963
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNiederneisen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR