Louise-Dumont-Str. / Louise-Dumont-Straße in 40211 Düsseldorf

Straßenprofil

Louise-Dumont-Straße in Düsseldorf

Die Straße Louise-Dumont-Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Pempelfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pempelfort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.000 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,1 km, A 52 5,2 km, A 44 5,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Louise-Dumont-Straße in Düsseldorf im Bereich Pempelfort erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 388 m, weiterführend 248 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 608 m, Regionalbahn 975 m, Tram 169 m, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 4,1 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule388 mPaul-Klee-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule248 mStädt. Humboldt-Gymnasium
  • Kita277 mCaritas Familienzentrum Leopoldstraße
  • Bus156 mD-Wehrhahn-Center, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn608 mD-Wehrhahn S, ca. 1.421 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn975 mDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall870 mMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,5 km47.995 Kfz/Tag
  • A 464,1 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 525,2 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium248 mStädt. Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule548 mSt.-Benedikt-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule892 mDAA-Wirtschaftsakademie,Berufskolleg für Wirtschaft - Schule der Sekundarst.II u. Fachschule,Priv.staatl.genehm.Ersatzsch. · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 388 m, weiterführend 248 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 608 m, Regionalbahn 975 m, Tram 169 m, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 106 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Louise-Dumont-StraßeDüsseldorf
Grundschule388 m

Paul-Klee-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita277 m

Caritas Familienzentrum Leopoldstraße

Bus156 m

D-Wehrhahn-Center, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 608 m, Regionalbahn 975 m, Tram 169 m

Klinik / Notfall870 m

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,5 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 108 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 106 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40211 Düsseldorf, Am Wehrhahn 33Am Wehrhahn 33 40211 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 108 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGustaf-Gründgens-Platz 9B 40211 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Platz 1 40210 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 856 m
  • EDEKAEDEKA E-Center Duisburger StraßeNettelbeckstraße 8 40477 Düsseldorf-Derendorf
    Lebensmittel · 986 mQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wehrhahn 36 40211 Düsseldorf
    Drogerie · 106 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40212, Schadowstr. 73Schadowstr. 73 40212 Düsseldorf
    Drogerie · 331 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 355 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 79 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 46 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brot-KinoAm Wehrhahn 21 40211 Düsseldorf
    Bäckerei · 79 mOSM
  • Reformhaus Kaubisch
    Kiosk / Convenience · 85 mOSM
  • Food JungOststraße 76 40210 Düsseldorf
    Metzgerei · 591 mOSM
  • Vino TintoBagelstraße 124 40479 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 764 mOSM
  • Früchtehaus Sternstraße
    Obst/Gemüse · 824 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlemmer
    Imbiss / Fast Food · 46 mOSM
  • Anadolu
    Restaurant · 56 mOSM
  • Mr. Box TeaAm Wehrhahn 19
    Café · 79 mOSM
  • Malkasten-Terrasse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 168 mOSM
  • Ex EiscafeLiesegangstraße 7 40211 Düsseldorf
    Eisdiele · 297 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Olymp
    Sportzentrum · 123 mOSM
  • Malkastenpark
    Gartenanlage · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Hofgarten
    Park · 369 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 256 mOSM
  • SharingStation Ratinger Straße 43
    Fahrradverleih · 934 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mitte
    Polizei · 892 mOSM
  • Feuerwehr Zentralwerkstatt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 15 €/m² in 7 m; Kerngebiet 6.600 €/m² in 61 m; Kerngebiet 32.000 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 635472 m²Louise-Dumont-Straße 1 · 90,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 651338 m²Louise-Dumont-Straße 3 · 99,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 272550 m²Louise-Dumont-Straße 5 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 273368 m²Louise-Dumont-Straße 7 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 274109 m²Louise-Dumont-Straße 9 · 88,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 277189 m²Louise-Dumont-Straße 11 · 99,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 278390 m²Louise-Dumont-Straße 13 · 99,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 279776 m²Louise-Dumont-Straße 15 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 282278 m²Louise-Dumont-Straße 17 · 99,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 286188 m²Louise-Dumont-Straße 21 · 99,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 287790 m²Louise-Dumont-Straße 25 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793415 m²Louise-Dumont-Straße 29 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 296561 m²Louise-Dumont-Straße 31 · 58,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Louise-Dumont-Straße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.000 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Louise-Dumont-Straße
AbkürzungLouise-Dumont-Str.
Postleitzahl40211
OrtDüsseldorf
OrtsteilPempelfort
Breitengrad51.228706
Längengrad6.789289
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR