Pempelforter Str. / Pempelforter Straße in 40211 Düsseldorf

Straßenprofil

Pempelforter Straße in Düsseldorf

Die Straße Pempelforter Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Pempelfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pempelfort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.850 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,3 km, A 52 5,0 km, A 44 5,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pempelforter Straße in Düsseldorf im Bereich Pempelfort erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 120 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 145 m, ca. 609 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Wersten 4,3 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mPaul-Klee-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule120 mStädt. Humboldt-Gymnasium
  • Kita133 mKindertagesstätte Adlerstraße 9
  • Bus145 mD-Adlerstraße, ca. 609 Abfahrten werktags
  • S-Bahn500 mD-Wehrhahn S, ca. 1.421 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall787 mMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,7 km47.995 Kfz/Tag
  • A 464,3 kmA 46 / AS Düsseldorf-Wersten
  • A 525,0 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium120 mStädt. Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule615 mStädt. Werner-von-Siemens-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmDAA-Wirtschaftsakademie,Berufskolleg für Wirtschaft - Schule der Sekundarst.II u. Fachschule,Priv.staatl.genehm.Ersatzsch. · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 366 m, weiterführend 120 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 145 m, ca. 609 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 171 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pempelforter StraßeDüsseldorf
Grundschule366 m

Paul-Klee-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita133 m

Kindertagesstätte Adlerstraße 9

Bus/Tram145 m

D-Adlerstraße, ca. 609 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 145 m

Klinik / Notfall787 m

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,7 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 171 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40211 Düsseldorf, Am Wehrhahn 33Am Wehrhahn 33 40211 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 227 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGustaf-Gründgens-Platz 9B 40211 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 717 m
  • EDEKAEDEKA E-Center Duisburger StraßeNettelbeckstraße 8 40477 Düsseldorf-Derendorf
    Lebensmittel · 917 mQuelle
  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Platz 1 40210 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wehrhahn 36 40211 Düsseldorf
    Drogerie · 171 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40212, Schadowstr. 73Schadowstr. 73 40212 Düsseldorf
    Drogerie · 492 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 388 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 160 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 114 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wehrhahn-Shop
    Kiosk / Convenience · 160 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 216 mOSM
  • Vino TintoBagelstraße 124 40479 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 605 mOSM
  • Metzgerei Ludwig
    Metzgerei · 638 mOSM
  • Früchtehaus Sternstraße
    Obst/Gemüse · 771 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SafranPempelforter Straße 45 40211 Düsseldorf
    Restaurant · 114 mOSM
  • FrankenheimWielandstraße 14 40211 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 163 mOSM
  • Kyto coffee
    Café · 168 mOSM
  • Schlemmer
    Imbiss / Fast Food · 212 mOSM
  • Eisdiele TATISchirmerstraße 39 40211 Düsseldorf
    Eisdiele · 235 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 38 mOSM
  • SportzentrumPempelforter Straße 26 40211 Düsseldorf
    Sportzentrum · 45 mOSM
  • Malkastenpark
    Gartenanlage · 89 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 262 mOSM
  • SharingStation Ratinger Straße 43
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mitte
    Polizei · 983 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 DüsseldorfMünsterstraße 15 40477 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 210 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 325 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 15 €/m² in 4 m; Mischgebiet 4.000 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 2.650 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 351315 m²Pempelforter Straße 8 · 99,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 662434 m²Pempelforter Straße 10 · 82,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 243728 m²Pempelforter Straße 11 · 56,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 350269 m²Pempelforter Straße 14 · 60,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 349319 m²Pempelforter Straße 16 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685379 m²Pempelforter Straße 18 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683315 m²Pempelforter Straße 20 · 34,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 745399 m²Pempelforter Straße 22 · 37,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 746376 m²Pempelforter Straße 24 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6917.790 m²Pempelforter Straße 26 · 43,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 343501 m²Pempelforter Straße 34 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76415.456 m²Pempelforter Straße 40 · 23,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 341503 m²Pempelforter Straße 42 · 69,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340419 m²Pempelforter Straße 44 · 72,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 297374 m²Pempelforter Straße 45 · 96,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 298558 m²Pempelforter Straße 47 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 845112 m²Pempelforter Straße 48 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3091.088 m²Pempelforter Straße 50 · 88,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pempelforter Straße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.850 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pempelforter Straße
AbkürzungPempelforter Str.
Postleitzahl40211
OrtDüsseldorf
OrtsteilPempelfort
Breitengrad51.229958
Längengrad6.790641
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR