Louisenstr. / Louisenstraße in 27749 Delmenhorst

Straßenprofil

Louisenstraße in Delmenhorst

Die Straße Louisenstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,0 km, A 281 6,4 km, A 1 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Louisenstraße in Delmenhorst im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 294 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 155 m, Regionalbahn 155 m, Tram 7,6 km, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 2,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mGrundschule Parkschule
  • Weiterführende Schule294 mGymnasium an der Willmsstraße
  • Kita569 mKindertagesstätte Stedinger Straße
  • Bus120 mDelmenhorst Bahnhof/ZOB, ca. 822 Abfahrten werktags
  • S-Bahn155 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn155 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,7 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,0 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2816,4 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium294 mGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule876 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule471 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule738 mSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 155 m, Regionalbahn 155 m, Tram 7,6 km, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 213 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 665 m, weiterführend 294 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LouisenstraßeDelmenhorst
Grundschule665 m

Grundschule Parkschule

Kita569 m

Kindertagesstätte Stedinger Straße

Bus120 m

Delmenhorst Bahnhof/ZOB, ca. 822 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 155 m, Regionalbahn 155 m, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall2,4 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,7 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 213 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 294 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DelmenhorstWeberstr. 3-10 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 213 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 435 m
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 294 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 129 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 29 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tönjes Delbus CafeBahnhofstraße 22 27749 Delmenhorst
    Bäckerei · 129 mOSM
  • Service store DB
    Kiosk / Convenience · 138 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 407 mOSM
  • GP Tasko
    Getränkemarkt · 860 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delme Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 29 mOSM
  • Heif-I GrillBahnhofstraße 25 27749 Delmenhorst
    Restaurant · 139 mOSM
  • Burger KingWittekindstraße 10 27749 Delmenhorst
    Imbiss / Fast Food · 155 mOSM
  • Bubble Ta
    Café · 173 mOSM
  • Gelateria PalazzoLange Straße 27 27749 Delmenhorst
    Eisdiele · 387 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jahn-Halle
    Sportzentrum · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Kirchplatz
    Park · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 439 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 755 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 407 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 690 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 527 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wittekindstr. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 29B: 2

Flurstück 20/41.291 m²Louisenstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/1396 m²Louisenstraße 3 · 47,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18/1426 m²Louisenstraße 4 · 88,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 17/5586 m²Louisenstraße 5 · 60,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16/2563 m²Louisenstraße 7 · 44,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/2107 m²Louisenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 15694 m²Louisenstraße 8 · 57,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 14/3306 m²Louisenstraße 9 · 40,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/2257 m²Louisenstraße 10 · 25,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/3474 m²Louisenstraße 11 · 50,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/3378 m²Louisenstraße 12 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1382 m²Louisenstraße 13 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1381 m²Louisenstraße 14 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3364 m²Louisenstraße 15 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1368 m²Louisenstraße 16 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/5657 m²Louisenstraße 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/31.093 m²Louisenstraße 22 · 55,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 34/11.385 m²Louisenstraße 24 · 38,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 32/3397 m²Louisenstraße 27 · 68,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 204/419 m²Louisenstraße 29B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 205/677 m²Louisenstraße 29B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 215/41.755 m²Louisenstraße 30 · 16,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 28/1363 m²Louisenstraße 33 · 97,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/31.117 m²Louisenstraße 34 · 61,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 26/101.499 m²Louisenstraße 35 · 63,8 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Louisenstraße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Louisenstraße
AbkürzungLouisenstr.
Postleitzahl27749
OrtDelmenhorst
OrtsteilMitte
Breitengrad53.05196
Längengrad8.628012
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR